最新公司活動花絮 2011-08-22 業主紛減價吸引　上車客無懼波動　新界西細價盤交投旺   一直以來新界西都是首次置業人士的不二之選，即使交通沒有市區方便，但不論一手或二手樓價錢亦相比九龍區或港島區低。每當市況氣氛轉弱，上車客即再度聚焦於新界西的上車盤。該區近日錄得不少300萬元以下的上車盤成交個案，反映新界西上車盤仍具有承接力。 早前受賣地成績不理想影響，市場交投旋即轉趨淡靜，業主態度亦告軟化，願意在價錢上稍作讓步，吸引大批上車或換樓客趁機入市，令二手盤市場再度活躍。市場消息指出，屯門嘉悅半島2座高層D室單位放盤僅3天便旋即獲區內上車客以260.5萬承接，單位實用面積447呎。若以實用面積計算呎價為5,828元，屬市場價成交。是次轉手帳面獲利高達115.5萬，單位升值逾倍。 上車客執減價盤 　　根據祥益地產資料指出，屯門新圍苑F座低層8室一個實用面積401呎，兩房一廳的單位，近日以自由市場價145萬成交，以實用面積計算呎價為3,616元，符合市場價成交；另一宗成交為屯門景新臺1座高層D室單位，實用面積660呎，三房兩廳，買家以居屋二手市場價230萬購入自住，若以實用面積計算呎價為3,485元，成交價稍高於市場價。上述兩宗交易買家同為上車客，可見他們無懼先前市場波動的因素，反而趁業主減價後購入心水盤。 　　另外， 據美聯報指出， 元朗YOHOMIDTOWN一個5座高層E室，面積約為653呎，屬兩房間格。原業主開價約465萬，減價約16萬元，以約449萬元成交，呎價約為6,876元，屬市場合理價，買家為同區分支家庭，減價後有感價格合乎預算，決定入市作自住之用。原業主於去年2月份以約349.1萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約99.9萬元，物業升值約29%。 　　鄰近荃灣灣景花園一個4座低層B 室單位，亦受自住買家承接，買家早年為區內業主，放售單位後一直在區內租住物業，見近日業主叫價態度回軟，遂決定再度入市。單位面積約為845呎，以約390萬元成交，折合呎價約為4,615元，屬市場合理價。原業主04年4月份以約238萬元購入單位，該次轉手帳面獲利約152萬元，物業升值約64%。 　　由此可見，新界西二手樓成交仍然強勁，加上現時區內交通配套愈見完善，相信成交量仍會繼續上升。   其它公司活動花絮 內地客711萬購嘉亨灣692呎，業主賺220萬元 (10月4日) 御庭軒3房呎價4716元 (10月3日) 投資者224萬購碧湖花園 (9月30日) 花都廣場199.5萬沽 (9月30日) 上車客斥241萬元 入市牽晴間543呎戶 (9月28日) 發展局局長談蓮塘／香園圍口岸 (9月28日) 張志熔：香港樓價過高 (9月14日) 博愛醫院賤賣靚舖少收千萬 低巿價三成 議員質疑不尋常 (9月13日) 破頂樓盤買少見少？ (9月12日) 新界西指數創25周新低 (9月10日) 鄉局與發展局談僭建不歡而散 (9月9日) 上水靚舖博十厘回報 (9月8日) 發展商心急 拍賣官眼花 (9月7日) 觀塘商廈全層放售 (9月6日) 港樓價必冧5成 (9月5日) 紀惠廖太2.5億購九龍塘地 樓面呎價4.16萬 區內新高 (9月4日) 樓市五節棍之地王累街坊 (9月3日) 「復建居屋涉及道德風險」 (9月2日) 銀行加按息 資深投資者紛紛忍手 (9月1日) 日出康城連環批則　趕搭「發水尾班車」 (8月31日) 曾蔭權：置業難青年有怨氣 中策組暗示復建居屋 (8月30日) 西貢酒店地5.8億勾出 (8月29日) 龍頭租金升 爆換細屋潮 (8月28日) 陳啟宗：恒隆忍手不買地 (8月27日) 長實低價奪油街地 二手業主減價11% (8月26日) 富豪海灣勁劈千萬沽 (8月25日) 呎租 44.5元　寫下鰂魚涌歷史 租太古城貴過租半山 (8月24日) 天比高發展商：4億免息借陌生買家 (8月23日) 業主紛減價吸引　上車客無懼波動　新界西細價盤交投旺 (8月22日) 周星馳4億借客買自己樓 樓商貸五成按揭罕見 議員憂托價促查 (8月21日) 雖逢冧市　入標熱烈　月內揭盅 油街地王六強爭霸 (8月20日) 蔡志忠5100萬 摩售筲箕灣兩層舖 (8月19日) 海外地產：泰晤士河畔豪宅在港推售 (8月19日) 施永青唱好沈大師指睇錯市：九月小陽春樓市逃生門 (8月18日) 雷霆：天晉呎價 將成區內新指標 新地長實將軍澳新盤對撼 (8月17日) 近億元購複式　內地客閃電撻定 炒名鑄四日蝕千萬 (8月13日) 樓巿兩年後面臨加息減值 (8月11日) 許智文：政府減慢賣地 (8月10日) 李嘉誠：自住且供款保守才適宜買樓 (8月9日) 中下價樓存隱憂 (8月7日) 升小攻略﹕粉嶺小學競爭激烈 (8月6日) 調查：高收入市民 認為樓價續高企 (8月5日) 居屋粉絲戶　由$80萬住到$200萬 (7月28日) 粉嶺孖寶享鐵路優勢 (7月27日) 流浮山拓生態遊建豪宅 團體憂破壞自然 逼走小商戶 (7月20日) 裝修小貼士﹕升高地台 放置雜物 (7月17日) 年薪百萬港人6年增八成 港薪酬趨兩極 窮者龜速脫貧 (7月17日) 曾蔭權︰不應重手打擊樓價 (7月16日) 上月二手住宅登記8,220宗月增5% (7月16日) 新界地產商會第三屆執行委員會就職典禮暨聯歡晚會晚宴2011 (6月2日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 41 42 43 | 後 10 頁 | 尾頁 ]