最新公司活動花絮 2018-05-12 啟德超級地王截標 五財團進取價競逐   【星島日報報道】（星島日報報道）市場估值逾二百億的啟德超級地王昨日截標，由於發展規模相當龐大，吸引多家大發展商結盟組成「鋼鐵組合」入標，以增強實力並減低風險，最終該超級地王獲五財團入標(合共有十一家發展商)，消息指，各路財團以超進取價競逐，市場估計每方呎地價逾一萬五千元，料造價將可挑戰全港住宅地皮新高。 屬上個財政年度最後一幅推出的啟德一F一區住宅靚地，於昨日截標，由於項目可建總樓面達一百四十萬方呎，發展規模為區內住宅地最大，入標門檻較高，一般中小型發展商難於競投，促使部分大型發展商合組財團結盟以減低風險，以致昨日僅錄五份標書，數量為區內推售十三幅地皮以來最低。 雖然是次只有五財團入標，惟參與入標的發展商多達十一家，數量尚算不俗。當中個別財團更由多家區內地主合資競投，包括新世界夥拍九龍倉、華懋及中國海外入標，消息指，由於該財團有兩家發展商均於區內各有兩個發展項目，對區內市況極為了解，因此奪標呼應較高；至於另一家合資競投的財團，則由信和夥拍嘉華、嘉里及利福國際合資，其中嘉華及利福國際，於區內同具發展經驗。 另外三個參與競投的財團，則為長實、新地及恒基三家本港龍頭發展商，各自以獨資形式競逐。而整個競逐的名單，均未見中小型發展商的「身影」。 九龍倉系內會德豐地產主席梁志堅表示，看好啟德區發展，由於今次項目涉資較大故與相熟發展商合組財團入標，惟未有透露對方身份。 事實上，區內過去兩年的地價水漲船高，過去兩年推出的地皮，每呎地價均達一萬至一萬三千六百元水平，惟今年初海航集團三度把持有地皮的股份，分別轉售預售予恒基及會德豐，並把地價推高至每呎約一萬五千元水平。 萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，今幅為內房海航售賣同區地皮後首個截標項目，對區內未來地價有指標作用，估計地價可達逾二百億元，呎價達一萬五千元。以上述估值計算，地價有機會打破去年十一月，長沙灣興華街地王以一百七十二億元沽出的紀錄，挑戰全港住宅地造價新高。 普縉控股集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示，料總投資額近三百億，發展規模相當大，因此入標財團亦較少。另亦有市場消息指，中央近期規管民企海外投資，因此僅錄一家內房財團入標。招標條款列名，買家負責在項目內為政府興建安老院舍及長者日間護理中心，總樓面約三萬方呎，樓面計入總可建樓面內。因此整個項目實質可售樓面約一百三十八萬方呎，當中不少於一萬七千方呎為商業樓面。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]