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2018-05-02
謝偉銓倡公屋加建組合屋 提供二萬單位

 


【星島日報報道】土地供應專責小組展開為期五個月的土地大辯論,有民間團體要求政府盡快推出短期紓緩措施。立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓聯同業界測量師成立小組,昨建議在早期公屋的天台及走廊兩端加建預製組合屋,若計畫落實,五年內可提供約二萬個單位。但身兼房委會委員的土地供應專責小組主席黃遠輝認為建議不太可行,原因是大部分公屋都已用盡地積比率,加建組合屋空間有限,難以通過城規審批。

謝偉銓昨日指出,本港房屋問題嚴峻,但土地供應專責小組提出的短中期項目需時甚久,形容市民「望到頸都長」,故聯同業界測量師成立「安居易達工作小組」,建議政府揀選約有二十至三十年樓齡的舊長型公屋,伸延走廊兩端,加建預製組合屋,預計每層可增建四個單位,公屋天台同時增設升降機及組合屋,料一幢公屋最多可加建八十個單位。

謝偉銓表示,早期公屋的發展密度較低,有空間興建面積約為二百五十平方呎的組合屋單位,連計水電工程,每單位的造價成本需約三十萬元,設耐火及隔音設備,可供三人家庭居住三十年,造價較同類面積的公屋單位便宜。他指出,組合屋會先由工廠預製,再以外掛形式,在公屋外牆兩端逐層加建,過程需約三至六個月。

至於預計可提供的總單位數目,謝偉銓指現時全港有約二百五十七幢舊長型公屋,如:沙田瀝源邨、鰂魚涌模範邨、深水埗麗閣邨、大埔廣福邨等,粗略估計計畫最快一年內能提供約四千個單位,五年則能提供約二萬個單位。他指出,增建單位數目佔屋邨整體單位的比例甚小,預計對社區的影響相對輕微,稍後將向政府提交詳細建議,「看不到政府有何理由反對。」

工作小組成員之一的建築測量師黃世寧表示,加建預製組合屋需向屋宇署入則申請,以計算加建部分有否超出承載力的百分之五。他指出一旦公屋沒有足夠的承托力,可微調加建單位數目,或於組合屋單位下加建地基,以增承托力。

土地供應專責小組主席兼房委會委員黃遠輝表示,小組從未談及相類做法,但個人認為建議不太可行,指出現時大部分公屋已用盡地積比率,質疑是否有空間加建,預計相關建議難取得城規會批准。他又指即使建議收窄範圍至約有二十至三十年樓齡的舊長型公屋,實際執行時仍須視乎個別樓宇的結構安全,預計不少公屋居民會憂慮安全問題,「估計結構安全要做很大的研究。」


 

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