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最新公司活動花絮
2018-04-27
屯門公屋癲嗌920萬

 

香港樓價貴到離地,今時今日四百萬元的買樓預算,連屯門公屋都未必買得到。該區田景邨兩房以405萬元售出,取代建生邨成為全區最貴公屋。不過,原來未算癲,該屋邨有單位自由市場嗌價達920萬元,較全港最貴公屋高逾七成。

據土地註冊處資料,上述登記售出的田景邨田裕樓高層23室,實用面積約443方呎,成交呎價約9,142元,售價405萬元打破同區建生邨本月初錄得的400萬元紀錄,創該區公屋新高。據悉,單位一四年三月買入價約188萬元,四年升值217萬元,升幅1.15倍。

得寶一房售513萬破頂

該屋邨成為區內最高價公屋,業主叫價極為進取,據祥益地產網站,屋邨一個高層三房單位,實用面積489方呎,業主自由市場癲嗌920萬元,實用呎價18,814元。相比沙田顯徑邨保持的530萬元全港最高價公屋紀錄,還要大幅高出73.6%。

該行黃慶德表示,上述放盤單位為田裕樓高層20室,單位還未補地價,業主傾向於第二市場放售,叫價350萬元,考慮到屋邨折扣率達約六成,才出現上述自由市場天價放盤。

其實400萬元要買樓預算,並非沒有選擇,更有機會可以買到大單位,不過位置上要將就一下。料為全港呎價最平私人屋苑的大嶼山澄碧邨,今年已錄約3至4宗成交,近期7座一個實用面積約1,240方呎單位,以350萬元登記售出,實用呎價約2,823元。

近日做價才突破500萬元的牛頭角得寶花園一房戶,再錄破頂成交。市場指出,屋苑E座中層3室,實用面積283方呎,以513萬元售出,實用呎價18,127元。售價再創屋苑一房新高,較屋苑僅約四天前錄得的504萬元高位,再高出約1.8%。

綠悠軒三房新高735萬

北區樓價不再低水。世紀21奇豐黎樹森稱,粉嶺牽晴間7座高層A室以560萬元零議價易手,實用呎價14,583元,創屋苑呎價新高。

美聯葉容生稱,粉嶺綠悠軒兩房及三房售價於五天內連接創新高,其中2座高層F室,以三房新高價735萬元售出,實用呎價12,010元。同座高層E室,成交價578萬元創兩房新高,實用呎價12,788元破屋苑紀錄。

此外,美聯吳紹輝指,茶果嶺麗港城12座中層C室,實用面積522方呎,兩房間隔,以850萬元成交,再創苑兩房新高價,實用呎價16,284元。較同座高層B室同面積兩房戶,短短四天前才做出的830萬元兩房新高,再推高20萬元。

峻瀅高層呎價達14088

香港置業劉浩勤稱,將軍澳峻瀅6座高層B室兩房售703萬元,實用呎價14,088元創屋苑新高。他續稱,同區車位熱炒,南豐廣場P2層雙號車位以190萬元成交,創該盤車位新高價。


 

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