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最新公司活動花絮
2018-03-31
二手樓續新高 太古城兩房1350萬

 

在用家需求帶動下,二手屋苑樓價續錄破頂成交。鰂魚涌太古城兩房單位以約1,350萬元售出,成交額創同類單位歷來新高;天水圍栢慧豪園兩房單位亦錄樓價及呎價雙破頂,買家零議價下以625萬元入市。

栢慧售625萬雙破頂

美聯吳肇基表示,樓價高處未算高,港島東指標屋苑太古城繼早前有兩房單位創成交價新高後,相隔數周再錄破頂,單位為夏宮閣中層B室,實用面積580方呎,以約1,350萬元售出,創屋苑兩房標準單位新高,實用呎價23,276元。

新界細價樓亦受用家追捧。祥益地產林家倫稱,栢慧豪園3座高層B室,實用面積502方呎,獲一名區外買家在零議價下以約625萬元承接,創同類分層單位新高,實用呎價12,450元亦創同類呎價新高。

美聯翁凱傑表示,沙田第一城錄標準戶呎價新高個案,單位為48座高層F室,實用面積284方呎,以約554萬元易手,實用呎價19,507元,創屋苑分層標準單位新高。

利嘉閣林偉明指,粉嶺牽晴間10座高層A室,實用面積386方呎,原業主叫價約550萬元,減價4萬元後,以546萬元售出,實用呎價14,145元,創細兩房單位新高。

美聯鍾家豪指,荃灣中心18座高層F室,實用面積329方呎,附連天台,原業主開價480萬元,放盤4日獲上車客以478萬元購入,創同類單位新高,實用呎價14,529元。

新盤供應重鎮之一的將軍澳也錄得新高成交。香港置業劉浩勤指,天晉2期3B座低層D室,實用面積523方呎,屬兩房連平台間隔,平台面積177方呎,原業主開價950萬元,及後加價50萬元,終以1,000萬元易手,創同類型單位新高,實用呎價19,120元。

倚巒洋房呎租122元

此外,優質洋房亦錄得呎租高逾百元成交。美聯方富義表示,市場錄得一宗山頂倚巒雙號屋租務個案,該洋房實用面積3,100方呎,以全包方式租出,月租約38萬元,實用呎租約122元。若以業主二○○六年購入價計,租金回報率約2.9厘。


 

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