進入人數 瀏覽頁數
4061538 12537993
 
Powered by Property.hk

 

最新公司活動花絮
2018-03-27
呎價$1萬以下平盤 全港絕迹

 


【晴報專訊】「萬元戶」單位絕迹!中原城市領先指數CCL顯示,港、九、新界成分屋苑平均實用呎價首次全綫升穿1萬元,就連上車族最後一片樂土的新界西亦淪陷,最低入場費的荃威花園最新報10,025元,其中一個高層、477呎2房戶現叫價508萬元,代理預示,該屋苑呎價上半年有機會升穿1.1萬元。學者認為樓價仍處於升勢,提醒入市前要考慮個人或家庭收入,一旦市況逆轉恐變負資產。

最新中原城市領先指數CCL反映截至3月18日的數據顯示,全港107個成分屋苑平均實用呎價首次全綫升穿1萬元關口,現時最低入場費為新界西的荃威花園,平均呎價10,025元。

去年1月新界東全綫屋苑實呎破1萬元後,只剩下15個新界西「萬元戶」,包括麗城花園、麗都花園等。但至同年11月,「萬元戶」只剩4個,包括新界西的黃金海岸、荃威花園、海翠花園及嘉湖山莊,實呎分別為9,947元、9,722元、9,493元及9,268元,但到現時已全升至破萬元,最新呎價分別升至10,663元、10,025元、10,210元及10,634元。

新界西4上車盤 5個月間失守

美聯高級營業經理鍾家豪表示,荃威花園最低入場費為M座高層7室、477呎2房戶,叫價508萬元,呎價10,650元。他指業主已搬離,「但會加(價)不會減(價),不急賣。」目前屋苑放盤量約25個,可睇樓的不足15個,預料上半年呎價將升穿1.1萬元。

另外,新界東實呎低於1.2萬元的屋苑僅剩粉嶺花都廣場、大埔新峰花園及沙田富豪花園,呎價分別為11,855元、11,517元及11,324元。美聯營業經理梁葦姮指,新峰花園放盤量為30個,可睇樓僅10個,本月平均呎價較上月升9%至1.2萬元,2房戶入場費約700萬元,其中15座中層A、460呎單位,叫價708萬元,平均呎價達15,391元,「下一次升穿可能是1.5萬元。」

學者:仍處升勢 小心逆轉

至於港島方面,最低入場費分別是南區的置富花園及香港仔中心,實呎為13,851元及12,989元;而九龍區的美孚新邨及麗港城,呎價分別為13,612元及12,219元。

經濟學家、冠域商業及經濟研究中心主任關焯照指,樓市目前以情緒主導,加上供應不足,料本港樓市中長綫仍處於上升趨勢,認為政府應減辣,增加二手市場流轉,亦可考慮放寬收入6萬至7萬元的中產按揭成數,但提醒入市前要考慮個人或家庭入息,是否有一定負擔能力,一旦遇上逆轉恐變負資產。


 

其它公司活動花絮
啟德地王效應 OASIS 50伙速沽清 (5月19日)
港失業率跌至2.8% 廿年低 (5月18日)
團體:未來輪公屋等6年唔詫異 (5月17日)
新地$251.61億 奪得啟德住宅地王 (5月16日)
本港周末十大屋苑成交增加 主要受新盤加推帶動 (5月15日)
劉業強倡村地外建丁屋高樓 黃遠輝:鄉村地零散難建公屋 (5月13日)
啟德超級地王截標 五財團進取價競逐 (5月12日)
銅鑼灣舊樓現「大窿」 揭財團「攻守」收購戰 (5月10日)
石老師工作室 - 房屋稀缺 加辣遏炒 (5月9日)
市建局收購西營盤舊樓呎價破2.3萬 (5月8日)
本港銀行同業拆息普遍上升 (5月7日)
發展局:短缺1200公頃土地屬最低估算 (5月4日)
恒生溫灼培指聯儲局聲明欠新意 市場普遍料6月加息 (5月3日)
謝偉銓倡公屋加建組合屋 提供二萬單位 (5月2日)
30年舊裝修盤快手成交 (4月30日)
指粉嶺高球場具保育價值 凌嘉勤:填海是必然選項 (4月29日)
新樓供應高位橫行 未來四年9.6萬伙 (4月28日)
屯門公屋癲嗌920萬 (4月27日)
港元拆息再創高 南商定存息見兩厘 (4月26日)
公私合作建屋 6成半人撑 (4月25日)
鄔滿海認為如有需要 可調整居屋折扣 (4月24日)
港息年內料加兩次 收租恐變負回報 (4月22日)
永倫集團呎價6.11萬購金鐘遠金 創全港新高 (4月21日)
誤買內地「小產權房」 逾百港人損失$1億 (4月20日)
恒地出地$1租社聯 深水埗建100間組合屋 (4月19日)
鄔滿海:最快第三季推出讓資助房屋業主分租予需要家庭 (4月18日)
戴德梁行料核心區一線街舖租金將溫和上升 (4月18日)
黃遠輝倡善用發展商農地儲備 (4月15日)
港人墮買樓陷阱 血本無歸 (4月14日)
盈翠業主:唔反價會畀人笑 (4月13日)
宏安地產預計青衣寮肚路項目總投資額約13億元 (4月12日)
二手樓價極速破頂 (4月11日)
維景海典居造價新高 粉嶺名都五客搶一盤 屋苑頻錄雙破頂成交上車換樓客紛承接 (4月8日)
入標財團直擊 (4月7日)
細價樓續癲 溱柏開放式呎價逼萬八 (4月6日)
南津.迎岸限量推累收逾250票 (4月5日)
Pokfulam開放式呎價破四萬冠全港 (4月4日)
郭偉強料深水埗綠置居呎價達$8000 (4月3日)
綠置居呎價可達八千 議員倡與市價脫鈎 (4月1日)
二手樓續新高 太古城兩房1350萬 (3月31日)
新居屋首日收2700申請表 (3月30日)
按揭中介夥銀行 回贈最高1.95% (3月29日)
深井豪景兩房 呎價14192破頂 (3月28日)
呎價$1萬以下平盤 全港絕迹 (3月27日)
無懼美國加息 富媽媽代子繳首期 將軍澳MALIBU即沽307伙 頻錄大手買家承接 (3月25日)
供應大把貨樓價照破頂 (3月24日)
加息陰霾 小業主減價放盤 (3月23日)
63 Pokfulam開放式 呎售3.87萬貴絕全港 (3月22日)
長沙灣地王建1400伙 細單位佔3成 (3月21日)
香港仔南津‧迎岸 189呎折實353萬起 (3月20日)

[ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]

 

Copyright © Chosen Property Agency Company Limited. All Rights Reserved.