最新公司活動花絮 2018-03-27 呎價$1萬以下平盤 全港絕迹   【晴報專訊】「萬元戶」單位絕迹！中原城市領先指數CCL顯示，港、九、新界成分屋苑平均實用呎價首次全綫升穿1萬元，就連上車族最後一片樂土的新界西亦淪陷，最低入場費的荃威花園最新報10,025元，其中一個高層、477呎2房戶現叫價508萬元，代理預示，該屋苑呎價上半年有機會升穿1.1萬元。學者認為樓價仍處於升勢，提醒入市前要考慮個人或家庭收入，一旦市況逆轉恐變負資產。 最新中原城市領先指數CCL反映截至3月18日的數據顯示，全港107個成分屋苑平均實用呎價首次全綫升穿1萬元關口，現時最低入場費為新界西的荃威花園，平均呎價10,025元。 去年1月新界東全綫屋苑實呎破1萬元後，只剩下15個新界西「萬元戶」，包括麗城花園、麗都花園等。但至同年11月，「萬元戶」只剩4個，包括新界西的黃金海岸、荃威花園、海翠花園及嘉湖山莊，實呎分別為9,947元、9,722元、9,493元及9,268元，但到現時已全升至破萬元，最新呎價分別升至10,663元、10,025元、10,210元及10,634元。 新界西4上車盤 5個月間失守 美聯高級營業經理鍾家豪表示，荃威花園最低入場費為M座高層7室、477呎2房戶，叫價508萬元，呎價10,650元。他指業主已搬離，「但會加（價）不會減（價），不急賣。」目前屋苑放盤量約25個，可睇樓的不足15個，預料上半年呎價將升穿1.1萬元。 另外，新界東實呎低於1.2萬元的屋苑僅剩粉嶺花都廣場、大埔新峰花園及沙田富豪花園，呎價分別為11,855元、11,517元及11,324元。美聯營業經理梁葦姮指，新峰花園放盤量為30個，可睇樓僅10個，本月平均呎價較上月升9%至1.2萬元，2房戶入場費約700萬元，其中15座中層A、460呎單位，叫價708萬元，平均呎價達15,391元，「下一次升穿可能是1.5萬元。」 學者：仍處升勢 小心逆轉 至於港島方面，最低入場費分別是南區的置富花園及香港仔中心，實呎為13,851元及12,989元；而九龍區的美孚新邨及麗港城，呎價分別為13,612元及12,219元。 經濟學家、冠域商業及經濟研究中心主任關焯照指，樓市目前以情緒主導，加上供應不足，料本港樓市中長綫仍處於上升趨勢，認為政府應減辣，增加二手市場流轉，亦可考慮放寬收入6萬至7萬元的中產按揭成數，但提醒入市前要考慮個人或家庭入息，是否有一定負擔能力，一旦遇上逆轉恐變負資產。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]