最新公司活動花絮 2018-03-24 供應大把貨樓價照破頂   政府近年致力增加土地供應，帶動私人住宅落成量攀升，差餉物業估價署公布的數據顯示，今、明兩年私宅落成量分別超過1.8萬及2萬伙，勢創十四及十五年新高。然而，供應大增未能冷卻樓市，有地產代理樓價指數按周勁升近2%，為19周最大升幅，再創有紀錄以來新高。 去年空置率跌至3.7% 《香港物業報告2018》初步數字指出，二○一八年私宅預測落成量為18,130伙，將按年增加1.9%，並為○四年之後新高。供應數字預計在二○一九年繼續攀升，明年私宅落成預測為20,370伙，料較今年再顯著增加約12.4%，將續創○四年後新高。 至於去年全年實際落成量方面，報告顯示，期內住宅落成量約17,790伙，按年大增約21.8%。雖然落成數字銳升，但在剛性需求帶動下，去年入住量亦同步增加，以致私宅空置量及空置率回落。 有關數字顯示，去年私宅入住量錄16,950伙，較一六年錄得11,880伙，勁升多達約42.7%，入住量創十年新高。 在入住量大幅增加情況下，去年空置單位數量同時減少約1.6%至42,940伙，空置率亦按年減少0.1個百分點至3.7%，空置率跌回至一五年水平，是超過二十年來低位之一。 私宅供應增加，但供應量似乎仍未到位，樓價依然癲升。反映主要二手樓價走勢的中原城市領先指數，按周急升1.86%至174點，創歷史新高，升幅為19周最大，而該行城市大型屋苑領先指數報175.25點，按周升1.75%，率先破175點創新高。 四大二手指數破紀錄 事實上，大單位樓價升幅明顯，同類樓價指數按周升2.34%至174.47點，連同中小型單位樓價指數報173.9點，四大整體樓價指數本周同時創新高。 四個主要地區以新界西的樓價升勢最勁，該區樓價指數按周大幅上升3.49%，最新報161.23點，創有紀錄以來新高。此外，港島區樓價亦上升2.7%至184.55點，亦為歷史新高。 學者：樓市長遠有壓力 理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，落成量增加與樓價升跌短期影響不大，因新盤市場實際銷售數目，才是市場的實際供應，當中包括建成及預售單位。不過，落成量持續增加，單位數目累積，對市場有間接影響，中長線對樓市仍有壓力，但短期未必會有太大幫助。 萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，政府預測私宅落成量於今、明兩年持續增加，但其實對樓市影響並沒有太大關係。 他解釋，自樓市辣招推出之後，每一年新盤銷售可達1萬至2萬個單位，發展商主導賣樓，會自己調節落成進度，若政府真的推出空置稅，或會令發展商進一步減慢建樓進度。 事實上，樓價上漲情況勢不可擋，去年全年住宅物業市場保持暢旺，售價和租金年內均有增長。差估署資料，去年第四季私宅售價和租金按季各升2.7%及1%，售價較一六年末季上升13.8%，整體租金在同期升約8.2%。   其它公司活動花絮 啟德地王效應 OASIS 50伙速沽清 (5月19日) 港失業率跌至2.8% 廿年低 (5月18日) 團體：未來輪公屋等6年唔詫異 (5月17日) 新地$251.61億 奪得啟德住宅地王 (5月16日) 本港周末十大屋苑成交增加 主要受新盤加推帶動 (5月15日) 劉業強倡村地外建丁屋高樓 黃遠輝：鄉村地零散難建公屋 (5月13日) 啟德超級地王截標 五財團進取價競逐 (5月12日) 銅鑼灣舊樓現「大窿」 揭財團「攻守」收購戰 (5月10日) 石老師工作室 - 房屋稀缺 加辣遏炒 (5月9日) 市建局收購西營盤舊樓呎價破2.3萬 (5月8日) 本港銀行同業拆息普遍上升 (5月7日) 發展局：短缺1200公頃土地屬最低估算 (5月4日) 恒生溫灼培指聯儲局聲明欠新意 市場普遍料6月加息 (5月3日) 謝偉銓倡公屋加建組合屋 提供二萬單位 (5月2日) 30年舊裝修盤快手成交 (4月30日) 指粉嶺高球場具保育價值 凌嘉勤：填海是必然選項 (4月29日) 新樓供應高位橫行 未來四年9.6萬伙 (4月28日) 屯門公屋癲嗌920萬 (4月27日) 港元拆息再創高 南商定存息見兩厘 (4月26日) 公私合作建屋 6成半人撑 (4月25日) 鄔滿海認為如有需要 可調整居屋折扣 (4月24日) 港息年內料加兩次 收租恐變負回報 (4月22日) 永倫集團呎價6.11萬購金鐘遠金 創全港新高 (4月21日) 誤買內地「小產權房」 逾百港人損失$1億 (4月20日) 恒地出地$1租社聯 深水埗建100間組合屋 (4月19日) 鄔滿海：最快第三季推出讓資助房屋業主分租予需要家庭 (4月18日) 戴德梁行料核心區一線街舖租金將溫和上升 (4月18日) 黃遠輝倡善用發展商農地儲備 (4月15日) 港人墮買樓陷阱 血本無歸 (4月14日) 盈翠業主：唔反價會畀人笑 (4月13日) 宏安地產預計青衣寮肚路項目總投資額約13億元 (4月12日) 二手樓價極速破頂 (4月11日) 維景海典居造價新高 粉嶺名都五客搶一盤 屋苑頻錄雙破頂成交上車換樓客紛承接 (4月8日) 入標財團直擊 (4月7日) 細價樓續癲 溱柏開放式呎價逼萬八 (4月6日) 南津．迎岸限量推累收逾250票 (4月5日) Pokfulam開放式呎價破四萬冠全港 (4月4日) 郭偉強料深水埗綠置居呎價達$8000 (4月3日) 綠置居呎價可達八千 議員倡與市價脫鈎 (4月1日) 二手樓續新高 太古城兩房1350萬 (3月31日) 新居屋首日收2700申請表 (3月30日) 按揭中介夥銀行 回贈最高1.95% (3月29日) 深井豪景兩房 呎價14192破頂 (3月28日) 呎價$1萬以下平盤 全港絕迹 (3月27日) 無懼美國加息 富媽媽代子繳首期 將軍澳MALIBU即沽307伙 頻錄大手買家承接 (3月25日) 供應大把貨樓價照破頂 (3月24日) 加息陰霾 小業主減價放盤 (3月23日) 63 Pokfulam開放式 呎售3.87萬貴絕全港 (3月22日) 長沙灣地王建1400伙 細單位佔3成 (3月21日) 香港仔南津‧迎岸 189呎折實353萬起 (3月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]