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最新公司活動花絮
2018-03-22
63 Pokfulam開放式 呎售3.87萬貴絕全港

 


【經濟日報專訊】納米新盤造價屢創新高,西營盤63 Pokfulam昨日單日標售出11伙,其中209平方呎開放式單位售逾800萬元,呎價逼近4萬元,再創全港開放式單位新高。

美國議息前夕,新盤頻創新高,反映不少買家對後市仍有信心。九建(00034)旗下63 Pokfulam昨日推17伙招標,即日售出11伙,成交價介乎782.7萬至1,136.8萬元,成交呎價28,462至38,713元。

更高層單位 呎價料挑戰4萬

其中納米單位再刷新紀錄,項目1座25樓E室,實用面積僅209平方呎,屬開放式戶型,成交價高見809.1萬元,實用呎價38,713元,是繼日前1座23樓E室(3月20日成交)成交呎價37,651元後,再創全港開放式單位呎價新高,把紀錄再推高3%。

該盤最高為32樓,意味若發展商再推出較高層單位招標,隨即再刷新呎價紀錄,更有機會突破4萬元。

項目可謂今個月成交氣氛最暢旺的餘貨項目,單計本月已售出188伙,整個項目則累售216伙,套現逾19.2億元,平均每伙成交價近890萬元,且大部分單位以招標形式售出,某程度推高該盤的樓價。

納米新盤可謂愈賣愈貴,甚至比半山新盤更貴,以新地(00016)西半山巴丙頓山為例,最近一宗成交為7樓A室,面積742平方呎,屬兩房連士多房單位,成交價2,606.6萬元,呎價35,129元,今次63 Pokfulam較其高出逾1成。

瑧璈1房340呎 近950萬沽

新世界(00017)西營盤瑧璈昨日亦錄得一宗貴價1房成交,項目7樓H室,實用面積340平方呎,成交價949.6萬元,成交呎價27,929元。

現項目累售122伙,套現逾10億元,該盤日前售出一個兩房單位,成交呎價高見3.8萬元,反映最近港島西的單幢新盤,頻頻錄得高價成交。

代理表示,自從63 Pokfulam在本月初引入全新付款辦法後,便吸引大批投資者入市,在滾雪球效應下,成交愈見暢旺,買家亦不斷追價,故屢錄新高價成交。


 

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