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最新公司活動花絮
2018-03-20
香港仔南津‧迎岸 189呎折實353萬起

 


【經濟日報專訊】香港仔單位面積最細新盤南津.迎岸,首批50伙折實呎價18,661至24,930元,貼同區一手價,189平方呎折實352.7萬元入場,屬近年港島區入場價最低新盤。

主打細戶 首批3成低於400萬

恒地(00012)南津.迎岸主打細戶,首批50伙包括44個開放式、6個1房,實用面積由189至265平方呎。價單定價由363.6萬至582.7萬元,價單呎價由19,238至25,701元。項目採用120天即供付款方法,可享最高折扣3%,以此計算,項目是次價單折實售價由352.7萬至565.2萬元,折實呎價18,661至24,930元。

是次推出單位當中有約16伙(約佔3成),折實售價於400萬元以下,可承造9成按揭。發展商亦為項目買家提供8成半一按,另夥拍指定財務機構提供二按,金額最高為樓價4成,一、二按合共不超過樓價9成。

折實呎售1.8萬至2.5萬 貼一手

是次入場單位為3樓E室,單位面積189平方呎,屬開放式戶型。單位價單定價363.6萬元,呎價19,238元。若要承造發展商提供的最高9成按揭計劃,最高折扣只有2%,折實售價356.3萬元,呎價18,852元,首期約35.6萬元。

參考同區比鄰一手項目,登峰.南岸今年最新成交實用呎價介乎18,657至19,606元;而同系的倚南,對上一宗成交要追溯至去年5月、呎價約2.7萬元。故南津.迎岸可算貼一手市價。至於鄰近樓齡約10年的南灣御苑,現時平均二手呎價約15,419元,高出近39%。


 

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