最新公司活動花絮 2018-01-26 舖王鄧成波：樓價難跌   香港樓價屢創新高，至於未來走勢，兩年內已投資逾150億元掃物業的鄧成波家族亦未有答案。鄧成波指自己不懂得形容現時樓市及樓價，但金融市場的「灰犀牛」依然安靜，就算一年內加息四次，亦不會對樓市有影響，加上發展商高價買地，樓價始終難跌。 現年八十四歲、身兼成功集團主席及陞域集團榮譽主席，人稱「舖王」的資深投資者鄧成波指，「幾十年前美孚新邨一手樓推出時，呎價僅67至69元，而六十年代尾，九龍城新盤呎價100元已經係『癡線』，估不到現時香港整體樓價水平」。普遍住宅呎價現升至逾萬元，當中構成的財富效應強勁，實在難以估計。 他指，現時「灰犀牛」（意指很大機會發生，卻受到忽視）仍安靜，估計就算市場一年加息四次，亦只是一厘，不會構成大影響，加上早前香港不少官地吸引中資競投，搶高地價，本地發展商以高價競爭，料樓價難跌。 對於房屋政策，他指若部分投資者把購入商業物業作有利民生的服務，政府可考慮減收當中的印花稅或退稅。 民生區舖具升值潛力 近年鄧氏旗下集團積極投資物業，他稱，集團擴充速度較快，但由於資金大部分為「自己的」，不似其他上市公司般可透過集資增加銀彈，料未來不會過度投資，坦言「不可能一直膨脹」。 問及投資物業市場走勢，他認為民生商場及舖位最值得投資，租金有上升空間，惟核心區如銅鑼灣及尖沙咀等位置，租金只會企定。對於投資哪一區舖位較有優勢？波叔打趣說：「你爸爸以前帶你買嘢嘅地方，以及現時你帶兒子去購物嘅地方，就是好嘅舖位選擇。」他指自己「好勤力」，又會了解市況，思考點解別人購買某一間舖位。 近年該集團亦積極投資工廈。鄧成波指出，現時工廈呎價較其他物業低水，加上政府有意重啟活化工廈政策，看好鄰近機場及港珠澳大橋的屯門區，旗下屯門新合里1號及3號全幢物業獲洽購。據悉，估值約21億元。 兩年投資物業逾150億 股市屢創新高，他稱，集團現有價值數十億元的股票，大部分為藍籌，現時股市「未到頂」，短期會續大漲小回般上升。他建議持有香港交易所（00388）及中國人壽（02628），惟自己錯失投資騰訊（00700）的最佳機會。 該家族未來於各民生範疇發展。鄧成波兒子、陞域集團主席鄧耀昇稱，過去兩年內集團斥逾150億元投資物業，其中一半為酒店或住宅，而個別的住宅物業會用作安老服務行業，如早前購入的屯門菁雋及馬頭角銅璵兩幢全新住宅。集團亦將涉獵教育範疇，早前購入的西貢四洲集團大廈已申請改劃為學校。   其它公司活動花絮 MALIBU即日沽清160伙 今再推售 (3月17日) 釋放新盤單位 陳茂波：空置稅可考慮 (3月16日) 富力地產：香港地價高及回報低 無意來港發展 (3月15日) BSD成交上月352宗減18% 半年低 (3月14日) 港債務風險危絕全球 (3月13日) 上月車位註冊808宗跌5.8% (3月11日) 二手指數新高 港島樓價3度破頂 (3月10日) 萊坊財富報告：港豪宅全球第二貴 百萬美元僅可買237方呎 (3月9日) 屯門單幢樓呎價上萬五 (3月8日) MALIBU提價加推 周六賣500伙 (3月7日) 投資者看好甲廈 料升價1成 (3月6日) MALIBU兩日萬五人睇樓 收逾二千票 (3月4日) MALIBU首日收逾700票 短期加推 (3月3日) 本港二手樓價春節前回軟 港島區樓價則創新高 (3月2日) 預算案今出爐 無望全民派錢公屋免租 (2月28日) 柏巒近7千萬沽 貴絕元朗 (2月27日) 啟德天寰呎價31000元成交 (2月25日) 林子峰等斥10億 購觀塘工廈樓花 (2月24日) 香港仔南濤閣860萬 港島居屋王 (2月23日) 狗年復市料紅盤高開 本周或上試31500點 (2月20日) 灣仔會展廣場 呎造3.83萬破頂 (2月14日) 會德豐日出康城O'EAST 涉4300伙 (2月13日) 地產代理指春節前本港二手樓市仍暢旺 (2月12日) 4400個新居屋下月推 啟德呎價首破萬元 (2月10日) 恒地今年最少推3盤 逾1100伙 (2月9日) 花旗：市民看好樓市 63%料1年內樓價升 (2月8日) 一城2房566萬 兩周兩破頂 (2月7日) 荃灣柏傲灣1房逾千萬 貴絕新界 (2月6日) 土地小組將討論粉嶺高球場建屋可行性 (2月4日) 港連續24年膺全球最自由經濟體 (2月3日) 全新盤本月321伙 春節後現推盤潮 (2月2日) 英皇看好樓市 料樓價升10% (2月1日) 10大屋苑旺 本月266成交3年高 (1月31日) MONTEREY開放戶597萬 貴絕新界 (1月30日) 二手小陽春效應 中價樓成交轉活 (1月29日) GRAND OASIS獲大手掃貨 巴丙頓山雲海齊報捷 三盤穩銷共沽約127伙 用家投資客者追捧 (1月28日) 海璇買家續曝光 內地客1.7億掃2伙 (1月27日) 舖王鄧成波：樓價難跌 (1月26日) 二手價量續升 嘉湖兩房逼500萬 (1月25日) 新盤提速 雲海周六售33伙 (1月24日) 用家頻出動 料短期內發售 君譽峰收票錄足額 津匯參觀現人龍 (1月21日) 中港財團競投進取 安達臣道25標破紀錄 (1月20日) 沙田河畔2房 呎價18636破頂 (1月19日) OASIS KAI TAK 2期快售 首推3房 (1月18日) 中檔3房寓所 月租平均$8.2萬 港租金貴絕亞洲 (1月17日) 愛炫美27伙加價 皓畋個別提價6% (1月16日) 樓市沒條件「減辣」 陳茂波着勿幻想 (1月14日) 外地客湧入港樓市 買家印花稅大增五成 (1月13日) 加辣通過 印花稅劃一15%換樓期延至一年 (1月12日) 去年300萬內二手成交 4764宗新低 (1月11日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]