最新公司活動花絮 2018-01-20 中港財團競投進取 安達臣道25標破紀錄   【星島日報報道】（星島日報報道）股市連番報升，地價卻持續水漲船高，繼九龍塘地皮以天價成交後，昨日截標的九龍安達臣道首幅住宅地皮同樣矚目，該地皮合共接獲二十五組中港財團入標角逐，打破九龍區地皮入標數目紀錄，雖然地皮位處新發展區，惟業界卻將地皮每方呎估值調升至九千至一萬三千元，另外，亦有財團調高入標價逾一成以進取價競投。 昨日截標的安達臣道首幅住宅地皮，合共接獲二十五份標書，入標財團包括各大小型中港財團，包括新地、長實、嘉華、信和、新世界、恒基、會德豐、華懋、嘉里、建灝、佳明集團、其士國際、路勁基建、大昌、富豪集團、莊士機構、英皇、遠展、宏安及錦華合資、億京及萬泰合資、麗新合組財團；另中資有中國海外、萬科、越秀、五礦地產等。是次入標數目更打破二○一六年底啟德一L區三號地盤的二十一份入標紀錄，創九龍區政府地入標數目紀錄，惟仍低於上年七月馬鞍山白石住宅地收三十標的紀錄。 早前投得九龍塘龍翔道地王的會德豐亦見入標，該公司物業發展高級經理何偉錦表示，地皮景觀開揚，且位置鄰近建議中的東九龍鐵路線，故看好當區發展，計畫發展中小型單位為主，又預期樓價將平穩發展。 另外，早年奪得的附近油塘地皮的五礦地產則再次獨資競投，該公司香港總部營運總監羅耀榮稱，雖然地皮位置交通仍不太方便，不過看好該區發展潛質，有意建成中小型上車盤。 在一眾發展商中，遠展現場表現最為積極，該公司地產部總經理朱寶林稱，是次獨資入標，看好地皮為市區地，加上近期有地王誕生，為投得地皮，故是次出價進取，調升約一成，並打算興建中小型單位。 是次競投超乎市場預期，業界即有調升地皮估值個案，每方呎樓面新估值九千至一萬三千元，而新估地價為二十三點三至三十三點七億元。中原測量師行執行董事張競達表示，投標反應十分理想，相信與近日九龍再誕呎價新地王有關，部分發展商更表明會進取出價，故決定調升該地估值，樓面呎價由原來估計七千元調升至九千元，總值由十八點二億元調升至二十三點三億元，升幅百分之二十八。 高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚則指，早前估算樓面呎價達一萬二千元至一萬三千元，即地市場估值最高達三十三點七億元，認為市場早前明顯低估地皮價值。他分析指，以樓面呎價一萬三千元計，加上建築費每方呎約五千三百元，及約一成利潤，建成後呎價亦只是約二萬元至二萬一千元，較同為九龍新發展區的啟德現時呎價二萬五千元為低，考慮到落成距今仍有三年升幅，發展商以樓面呎價一萬三千元入標，防守性好。他更指，估價已考慮區內交通不便及公屋比率高等負面因素，否則樓面呎價可達一萬五千至一萬六千元。 該幅住宅地皮位處觀塘安達臣道對出的測量約份第三約地段第一○六八號的用地，屬新發展區，地盤面積超過五點七萬方呎，可建最高總樓面逾二十五點九萬方呎，惟當區交通規劃仍待二○二二年才落實，增添不確定性。是次地皮毗鄰港人首置上車盤地皮，相信成交價將對後者未來定價有指標意義。   其它公司活動花絮 MALIBU即日沽清160伙 今再推售 (3月17日) 釋放新盤單位 陳茂波：空置稅可考慮 (3月16日) 富力地產：香港地價高及回報低 無意來港發展 (3月15日) BSD成交上月352宗減18% 半年低 (3月14日) 港債務風險危絕全球 (3月13日) 上月車位註冊808宗跌5.8% (3月11日) 二手指數新高 港島樓價3度破頂 (3月10日) 萊坊財富報告：港豪宅全球第二貴 百萬美元僅可買237方呎 (3月9日) 屯門單幢樓呎價上萬五 (3月8日) MALIBU提價加推 周六賣500伙 (3月7日) 投資者看好甲廈 料升價1成 (3月6日) MALIBU兩日萬五人睇樓 收逾二千票 (3月4日) MALIBU首日收逾700票 短期加推 (3月3日) 本港二手樓價春節前回軟 港島區樓價則創新高 (3月2日) 預算案今出爐 無望全民派錢公屋免租 (2月28日) 柏巒近7千萬沽 貴絕元朗 (2月27日) 啟德天寰呎價31000元成交 (2月25日) 林子峰等斥10億 購觀塘工廈樓花 (2月24日) 香港仔南濤閣860萬 港島居屋王 (2月23日) 狗年復市料紅盤高開 本周或上試31500點 (2月20日) 灣仔會展廣場 呎造3.83萬破頂 (2月14日) 會德豐日出康城O'EAST 涉4300伙 (2月13日) 地產代理指春節前本港二手樓市仍暢旺 (2月12日) 4400個新居屋下月推 啟德呎價首破萬元 (2月10日) 恒地今年最少推3盤 逾1100伙 (2月9日) 花旗：市民看好樓市 63%料1年內樓價升 (2月8日) 一城2房566萬 兩周兩破頂 (2月7日) 荃灣柏傲灣1房逾千萬 貴絕新界 (2月6日) 土地小組將討論粉嶺高球場建屋可行性 (2月4日) 港連續24年膺全球最自由經濟體 (2月3日) 全新盤本月321伙 春節後現推盤潮 (2月2日) 英皇看好樓市 料樓價升10% (2月1日) 10大屋苑旺 本月266成交3年高 (1月31日) MONTEREY開放戶597萬 貴絕新界 (1月30日) 二手小陽春效應 中價樓成交轉活 (1月29日) GRAND OASIS獲大手掃貨 巴丙頓山雲海齊報捷 三盤穩銷共沽約127伙 用家投資客者追捧 (1月28日) 海璇買家續曝光 內地客1.7億掃2伙 (1月27日) 舖王鄧成波：樓價難跌 (1月26日) 二手價量續升 嘉湖兩房逼500萬 (1月25日) 新盤提速 雲海周六售33伙 (1月24日) 用家頻出動 料短期內發售 君譽峰收票錄足額 津匯參觀現人龍 (1月21日) 中港財團競投進取 安達臣道25標破紀錄 (1月20日) 沙田河畔2房 呎價18636破頂 (1月19日) OASIS KAI TAK 2期快售 首推3房 (1月18日) 中檔3房寓所 月租平均$8.2萬 港租金貴絕亞洲 (1月17日) 愛炫美27伙加價 皓畋個別提價6% (1月16日) 樓市沒條件「減辣」 陳茂波着勿幻想 (1月14日) 外地客湧入港樓市 買家印花稅大增五成 (1月13日) 加辣通過 印花稅劃一15%換樓期延至一年 (1月12日) 去年300萬內二手成交 4764宗新低 (1月11日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]