最新公司活動花絮 2018-01-13 外地客湧入港樓市 買家印花稅大增五成   【星島日報報道】（星島日報報道）樓價升勢不止，政府於一六年底突擊加辣打擊投資者入市，促使去年全年涉及住宅的從價印花稅（DSD）個案、僅錄逾八千宗，按年大跌近一半；惟反映港外客及公司客入市的買家印花稅（BSD）個案，去年卻錄得逾三千八百宗成交，按年急升逾五成六，反映外地客入市比例持續上升，業內人士估計，因應今年將有多個主要吸納該類客源的中大碼新盤推出，料涉及有關個案將持續上升。 去年十二月三個辣稅的稅款，包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及從價印花稅（DSD）按月全線上升，令辣稅總稅收按月增加逾七成六，升至逾五十三億三千七百萬元，創一三年三辣稅同時推出後的歷史新高。總結去年全年，三項辣稅總計累收三百億元；計及去年全年的土地收入約一千七百億元，意味港府去年涉及地產的收入已超過二千億元。 而上月「三辣稅」稅收上升，主要在於期間涉及DSD的非住宅成交，雖僅錄二千二百九十五宗成交，按月減少百分之三點七，但涉及稅額高達逾二十八億六千四百萬元，較去年十一月上升逾兩倍，並創有記錄新高。 今次上述項目大升，主因為去年領展以約二百三十億元出售旗下十七個商場，帶動有關稅收上升。若連同住宅買賣，涉及DSD的買賣共三千二百二十多宗，涉及稅額逾三十九億八千六百萬元，稅額再創新高。 該局資料顯示，BSD及SSD的稅款亦有升幅，上月錄得的住宅交易中，涉及BSD成交錄五百三十四宗，按月增加五十一宗，相關稅款逾十三億一千七百萬元，按月逾兩成三，金額為一五年一月後高位；另亦有五十二宗為SSD，宗數按月微升兩宗，不過涉及稅款則增加四成八，升至約三千四百一十萬五千元，為一五年三月後最多。 雖各項辣稅宗數按月上升，惟總結去年全年，因應政府於去年尾突擊加辣，令去年涉及DSD的宗數錄下跌，資料顯示，去年全年錄逾八千宗涉及DSD的住宅成交個案，按年下跌近一半；而BSD個案則錄得三千八百二十三宗，按年上升逾五成六，反映去年港外買家購入本港物業持續上升。至於SSD，去年錄五百六十宗，按年微升百分之八。 美聯房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾表示，涉及DSD的宗數按年下跌，主要由於一六年十一月政府將住宅DSD稅率劃一定為一成半所致，大大打擊此類成交，導致未能與整體住宅市場交投同步向上，甚至按年急挫。惟張氏指，隨着市場逐漸適應一成半DSD辣稅，住宅DSD逐步由低位回升，預期今年市況持續向好下，今年住宅DSD有望重上逾萬宗水平。 高力國際國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示，買家在DSD下付出的金錢不輕易取回，假若買家並非自住而是作投資，買樓以外仍然有很多其他投資選擇，例如投資基金和股票等，因此導致涉及DSD的買賣於去年下跌，預期今年涉及DSD的成交宗數，將與去年相約。 張翹楚指，去年BSD數字大增，反映海外客等於本港入市個案大增，如果今年大單位供應增多，有能力的港外買家或以公司名義買樓的人士，估計將會持續吸納該批單位，從而令今年涉及BSD的成交宗數繼續上升，預期上升幅度可達逾一成。   其它公司活動花絮 MALIBU即日沽清160伙 今再推售 (3月17日) 釋放新盤單位 陳茂波：空置稅可考慮 (3月16日) 富力地產：香港地價高及回報低 無意來港發展 (3月15日) BSD成交上月352宗減18% 半年低 (3月14日) 港債務風險危絕全球 (3月13日) 上月車位註冊808宗跌5.8% (3月11日) 二手指數新高 港島樓價3度破頂 (3月10日) 萊坊財富報告：港豪宅全球第二貴 百萬美元僅可買237方呎 (3月9日) 屯門單幢樓呎價上萬五 (3月8日) MALIBU提價加推 周六賣500伙 (3月7日) 投資者看好甲廈 料升價1成 (3月6日) MALIBU兩日萬五人睇樓 收逾二千票 (3月4日) MALIBU首日收逾700票 短期加推 (3月3日) 本港二手樓價春節前回軟 港島區樓價則創新高 (3月2日) 預算案今出爐 無望全民派錢公屋免租 (2月28日) 柏巒近7千萬沽 貴絕元朗 (2月27日) 啟德天寰呎價31000元成交 (2月25日) 林子峰等斥10億 購觀塘工廈樓花 (2月24日) 香港仔南濤閣860萬 港島居屋王 (2月23日) 狗年復市料紅盤高開 本周或上試31500點 (2月20日) 灣仔會展廣場 呎造3.83萬破頂 (2月14日) 會德豐日出康城O'EAST 涉4300伙 (2月13日) 地產代理指春節前本港二手樓市仍暢旺 (2月12日) 4400個新居屋下月推 啟德呎價首破萬元 (2月10日) 恒地今年最少推3盤 逾1100伙 (2月9日) 花旗：市民看好樓市 63%料1年內樓價升 (2月8日) 一城2房566萬 兩周兩破頂 (2月7日) 荃灣柏傲灣1房逾千萬 貴絕新界 (2月6日) 土地小組將討論粉嶺高球場建屋可行性 (2月4日) 港連續24年膺全球最自由經濟體 (2月3日) 全新盤本月321伙 春節後現推盤潮 (2月2日) 英皇看好樓市 料樓價升10% (2月1日) 10大屋苑旺 本月266成交3年高 (1月31日) MONTEREY開放戶597萬 貴絕新界 (1月30日) 二手小陽春效應 中價樓成交轉活 (1月29日) GRAND OASIS獲大手掃貨 巴丙頓山雲海齊報捷 三盤穩銷共沽約127伙 用家投資客者追捧 (1月28日) 海璇買家續曝光 內地客1.7億掃2伙 (1月27日) 舖王鄧成波：樓價難跌 (1月26日) 二手價量續升 嘉湖兩房逼500萬 (1月25日) 新盤提速 雲海周六售33伙 (1月24日) 用家頻出動 料短期內發售 君譽峰收票錄足額 津匯參觀現人龍 (1月21日) 中港財團競投進取 安達臣道25標破紀錄 (1月20日) 沙田河畔2房 呎價18636破頂 (1月19日) OASIS KAI TAK 2期快售 首推3房 (1月18日) 中檔3房寓所 月租平均$8.2萬 港租金貴絕亞洲 (1月17日) 愛炫美27伙加價 皓畋個別提價6% (1月16日) 樓市沒條件「減辣」 陳茂波着勿幻想 (1月14日) 外地客湧入港樓市 買家印花稅大增五成 (1月13日) 加辣通過 印花稅劃一15%換樓期延至一年 (1月12日) 去年300萬內二手成交 4764宗新低 (1月11日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]