最新公司活動花絮 2018-01-13 外地客湧入港樓市 買家印花稅大增五成   【星島日報報道】（星島日報報道）樓價升勢不止，政府於一六年底突擊加辣打擊投資者入市，促使去年全年涉及住宅的從價印花稅（DSD）個案、僅錄逾八千宗，按年大跌近一半；惟反映港外客及公司客入市的買家印花稅（BSD）個案，去年卻錄得逾三千八百宗成交，按年急升逾五成六，反映外地客入市比例持續上升，業內人士估計，因應今年將有多個主要吸納該類客源的中大碼新盤推出，料涉及有關個案將持續上升。 去年十二月三個辣稅的稅款，包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及從價印花稅（DSD）按月全線上升，令辣稅總稅收按月增加逾七成六，升至逾五十三億三千七百萬元，創一三年三辣稅同時推出後的歷史新高。總結去年全年，三項辣稅總計累收三百億元；計及去年全年的土地收入約一千七百億元，意味港府去年涉及地產的收入已超過二千億元。 而上月「三辣稅」稅收上升，主要在於期間涉及DSD的非住宅成交，雖僅錄二千二百九十五宗成交，按月減少百分之三點七，但涉及稅額高達逾二十八億六千四百萬元，較去年十一月上升逾兩倍，並創有記錄新高。 今次上述項目大升，主因為去年領展以約二百三十億元出售旗下十七個商場，帶動有關稅收上升。若連同住宅買賣，涉及DSD的買賣共三千二百二十多宗，涉及稅額逾三十九億八千六百萬元，稅額再創新高。 該局資料顯示，BSD及SSD的稅款亦有升幅，上月錄得的住宅交易中，涉及BSD成交錄五百三十四宗，按月增加五十一宗，相關稅款逾十三億一千七百萬元，按月逾兩成三，金額為一五年一月後高位；另亦有五十二宗為SSD，宗數按月微升兩宗，不過涉及稅款則增加四成八，升至約三千四百一十萬五千元，為一五年三月後最多。 雖各項辣稅宗數按月上升，惟總結去年全年，因應政府於去年尾突擊加辣，令去年涉及DSD的宗數錄下跌，資料顯示，去年全年錄逾八千宗涉及DSD的住宅成交個案，按年下跌近一半；而BSD個案則錄得三千八百二十三宗，按年上升逾五成六，反映去年港外買家購入本港物業持續上升。至於SSD，去年錄五百六十宗，按年微升百分之八。 美聯房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾表示，涉及DSD的宗數按年下跌，主要由於一六年十一月政府將住宅DSD稅率劃一定為一成半所致，大大打擊此類成交，導致未能與整體住宅市場交投同步向上，甚至按年急挫。惟張氏指，隨着市場逐漸適應一成半DSD辣稅，住宅DSD逐步由低位回升，預期今年市況持續向好下，今年住宅DSD有望重上逾萬宗水平。 高力國際國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示，買家在DSD下付出的金錢不輕易取回，假若買家並非自住而是作投資，買樓以外仍然有很多其他投資選擇，例如投資基金和股票等，因此導致涉及DSD的買賣於去年下跌，預期今年涉及DSD的成交宗數，將與去年相約。 張翹楚指，去年BSD數字大增，反映海外客等於本港入市個案大增，如果今年大單位供應增多，有能力的港外買家或以公司名義買樓的人士，估計將會持續吸納該批單位，從而令今年涉及BSD的成交宗數繼續上升，預期上升幅度可達逾一成。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]