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最新公司活動花絮
2017-10-19
房地產協會 支持推行首置盤

 


【經濟日報專訊】政府有意透過公私營合作推首置上車盤,房地產協會認為措施可行,建議成立獨立機構負責審批,採用按地區劃分的標準補地價制度,並透過折讓地價,吸引發展商免費提供土地。

由中小型發展商及地產界專業人士組成的房地產協會昨日指,基本上支持施政報告提出的房屋及土地政策,但需要檢視部分措施的可行性及優次,包括審批機制等。

當中政府有意利用發展商的農地儲備興建首置上車盤,協會評價為屬於中上程度可行。

透過折讓地價 吸引發展商供地

協會監事長何錦榮稱,目前主要發展商持有大量農地,但要改劃土地用途審批繁複,建議政府成立類似城規會的獨立法定機構,加入包括官員、學者、區議員、發展商、審計署及申訴專員公署的代表,統一審批改劃及補地價過程,認為可以節省審批時間至原本的八分一,亦能避免出現「官商勾結」的指摘。

為加速補地價機制,協會又建議,由地政總署現時按照個別項目的市價定出補地價的方式,改為每月公布各區補地價的「市價」水平,亦即是類似「標準補地價」機制。

建議下調收入門檻 助上車

同時,政府可讓發展商以低於市價為農地補地價,以吸引其在同區免費提供一幅面積相若的土地及建築成本,供政府興建上車盤。

協會副會長施家殷稱,政府可以下調首置盤的收入門檻下限,讓更多人士購買首置盤。

房地產協會亦建議,放寬活化工廈措施的申請門檻至50%或以上業權,但須全部屬相連的樓面,以避免活化後的樓面過於分散。


 

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