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2017-10-18
恒地新界農地年內補價 涉逾千伙

 


【經濟日報專訊】發展商積極補地價,恒地(00012)透露將有大型項目有望今年底前達成補地價,提供逾千伙。市場估計,有機會涉及古洞北、粉嶺北兩個換地項目,料涉及補地價約30億元。

古洞北粉嶺北項目機會高

根據發展商年報顯示,恒地在新界擁有4,490萬平方呎農地儲備,部分處於換地價階段。恒地執行董事黃浩明昨日透露,集團今年底有個別項目完成補地價,預計能夠提供逾千伙。

至於是否位於古洞北、粉嶺北發展區內的項目,黃氏未有正面回應,僅稱料當局在適當時候會公布,但透露有關項目位於新界區,補地價金額不算太高。

他又稱,施政報告提出首置上車盤,概念好亦會支持,但一切要待政府公布詳情後再研究。

芬芳大廈強拍 逾10億統一業權

事實上,政府就古洞北、粉嶺北的換地申請設立接納基本條款建議書的最後期限,市場料,發展商為避免遭政府收地,會趕在期限前達成補地價協議。至於恒地在古洞北及粉嶺北的項目,可建樓面分別為34萬及60萬平方呎,估計合共能提供1,700至1,800伙。

有測量師估計,有關項目補地價金額料約20億至30多億元,樓面地價約2,000至3,000多元。

另一方面,恒地所收購的半山堅道73至73E號芬芳大廈昨日舉行強拍,最終由恒地在無競爭對手下以底價10.49億元統一業權,以項目可建樓面約6.1萬平方呎計算,每呎地價約1.7萬元。

黃浩明指出,受收購步伐影響,地盤料不會與比鄰的伊利近街項目合併發展,將獨立興建商住大樓,提供160伙細單位,實用面積約300多平方呎,總投資額約15億至16億元,預計將於4年多後落成,最快2019年左右賣樓。


 

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