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最新公司活動花絮
2017-09-15
10大屋苑半月暫67成交 增4成

 


【經濟日報專訊】二手氣氛稍好轉,9月份上半月10大屋苑買賣暫錄67宗,較上月同期增4成,3個屋苑包括美孚新邨等交投倍增。樓價亦受惠,沙田第一城3房戶1,038萬元沽,創分層新高。

本報統計10大屋苑買賣表現,截至9月14日暫錄67宗成交,較8月份同期錄得47宗,多出20宗,增幅有43%。二手交投轉旺,主要受惠於新盤銷情理想,帶動二手市場氣氛。

當中有3個屋苑成交量,按同期錄得倍增,包括美孚新邨、沙田第一城及鴨脷洲海怡半島。以美孚新邨表現相對突出,本月暫錄12宗成交,已超越8月份全月9宗。最新成交包括吉利徑8號高層B室,實用面積509平方呎,成交價660萬元,平均呎價12,967元。另外,買賣宗數最多屋苑為天水圍嘉湖山莊,暫錄17宗,較上月同期多3成。

雖然交投轉旺,不過相比於去年9月份全月243宗,可見最新的交投量仍屬低水平,亦易令屋苑呎價出現波動。有3個屋苑實用呎價按月上升,當中紅磡黃埔花園本月平均呎價暫錄16,419元,按同期急升16%,主因屋苑最新錄得1宗高價成交所致,單位為7期2座中層D室,實用面積966平方呎,屬3房連套房間隔,望海景屬優質戶,以1,860萬元沽出,呎價19,255元。

一城分層戶 首破1000萬

另外,沙田第一城分層樓價首破1,000萬元。中原地產市務經理關煜裕指出,屋苑5座中層D室,實用面積853平方呎,屬3房連套房間隔,望河景,成交價1,038萬元,創屋苑分層樓價新高,平均呎價12,169元。原業主1994年以388萬元入市,轉手獲利650萬元,升值1.7倍。

受惠於新盤向隅客轉投,荃灣愉景新城本月已錄6宗成交,較8月份2宗,急升兩倍。


 

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