最新公司活動花絮 2017-09-11 貴過山頂 大屋苑湧現分租房   【東方日報專訊】住宅租金持續攀升，近日大型屋苑湧現分租房放盤，部分呎租高逾百元。十大藍籌屋苑當中，半數現時有房間出租，涉近20個租盤。其中，東涌映灣園一個面積約50方呎房間，以每方呎達124元租出，超越不少港島山頂洋房。 近期共享生活空間成為全城熱話，藍籌屋苑亦乍現分租房間個案。綜合市場資料，十大二手屋苑中，包括鰂魚涌太古城、紅磡黃埔花園、荔枝角美孚新邨、天水圍嘉湖山莊及映灣園等，亦有同類租盤，涉及房間數量近20個，月租介乎4,000至8,500元，其中以新界區屋苑呎租最理想，個別高逾百元。 房間呎租超市值3.6倍 有業主除將單位分間多個房間出租外，亦有不少自住單位業主，將部分房間分租，與租客同住。有地產代理稱，映灣園一個實用面積544方呎兩房戶業主，將其中一間面積約50方呎細房放租，旋即獲機組人員以每月6,200元承租，呎租高達124元，較整個單位市值呎租約27元，高約3.6倍。由於東涌區已沒有月租1萬元以下放盤，故房間雖迷你，但仍受在機場工作的租客追捧。 該屋苑現僅餘約3個分租房間放租，個別月租叫價達7,500元。 遠至天水圍亦有同類租盤供應。祥益蕭嘉偉稱，嘉湖山莊現時最少有6個房間放租，月租由4,000至套房5,300元。屋苑有兩房戶業主，將其中一間面積約40餘方呎房間放租，意向呎租約90元，租客不能煮食，但可共用客廳及浴室。 粉嶺中心50呎嗌$5500 即使二線屋苑，分租房間呎租亦見理想。世紀21奇豐陳桂新稱，北區此類租盤特別受跨境學童家長客，或在香港畢業、現時留港工作的內地人士追捧。粉嶺中心現有兩個房間放盤，該屋苑一個實用面積513方呎三房戶，其中兩個房間由退休業主自用，餘下一個面積約50方呎房間，以5,500元放租，呎租達110元。 他指出，同區碧湖花園亦有同類放租，實用面積400方呎的原則兩房戶，分租3個房間，現放租的一個面積約49方呎房間，叫租5,000元，呎租達102元，若上述3個房間全部租出，較單位市值月租高約30%。 即使市區龍頭屋苑亦有自用業主分租房間。美聯吳肇基稱，太古城目前有兩個房間租盤，其中一個實用面積1,114方呎大單位，業主將一個房以7,000元分租。而另一個兩房則王戶，業主將一個面積約60方呎房間，以4,000元放租，呎租約67元，若該單位整個租予單一租戶，市值月租約2.4萬元，呎租只約41元。 入場門檻低啱學生客 太陽物業宏惠強稱，紅磡黃埔花園亦有3個房間租盤，有業主分租面積約100方呎套房，意向月租8,500元，呎租85元，該單位實用面積680方呎，市值月租約2.6萬元，呎租僅38元。同區黃埔新邨一個實用面積約400方呎單位，分間為3個房，每個現以6,000至7,000元放租，如房間全數租出，總月租較整個單位市值月租高約20%。 城市大學建築科技學部高級講師潘永祥認為，供樓成本不斷上升，部分業主會出租空置房間「幫補」。事實上，租金與樓價同時向上，連套房月租亦達1萬元，而出租房間門檻低，適合學生租客，加上居住環境較工廈安全，故有一定需求，雙方各取所需下，料未來分租情況會更普及，但不會大規模增加。   其它公司活動花絮 房協兩項目派逾二萬申請表 (11月1日) 新地高價51億 奪長沙灣酒店地 (10月31日) 富戶政策或再收緊 焗購綠置居 (10月28日) 二手成交額首10月2422億 超去年 (10月26日) 君豪峰足額認購 最快下周售 (10月25日) 房協研出租1.6萬未補地價單位 鄔滿海：料低於市價 (10月24日) OASIS錄連環買賣 (10月22日) 11月7日申請呀 吼實房協屯門將軍澳盤 最平＄210萬入場 (10月21日) 中小銀行吸樓按 傳低至H+1.28厘 (10月20日) 房地產協會 支持推行首置盤 (10月19日) 恒地新界農地年內補價 涉逾千伙 (10月18日) 首3季補地價235億 按年飈3.4倍 (10月17日) 將軍澳晉海收逾5千票 超額21倍 (10月14日) 沙田九肚尚珩 首推12伙招標 (10月13日) 政府逼人買樓窮人更難上樓 (10月12日) 晉海周六推售223伙 部分加價6% (10月11日) 《施政報告》提出 全新置業階梯 助青年人首置上車 居屋定價或下調 (10月10日) 細價屋苑造價紛創新高 (10月8日) 晉海32伙大單位 即日沽清 (10月6日) 16新盤6千伙末季候命 聚焦豪宅 (10月5日) 晉海連環加推 328單位周六售 (10月4日) 新盤客回流 10大屋苑交投22周高 (10月3日) 用家父母客成主導 (10月1日) 樓價指數連升17月 近24年最長 (9月30日) 新富戶政策半年逾二萬宗刪戶籍 (9月29日) 法巴直言港樓市瘋狂 難跌價 (9月28日) 房署倡長青邨闢地 建四廈住八千多人 (9月27日) 新世界推「首置」 大學生58萬上車 (9月26日) 團體請願促加快興建公屋 稱社會房屋不足解決基層問題 (9月24日) 長沙灣臨海住宅地招標 估值178億 (9月23日) 中環中心呎價55854 甲廈新紀錄 (9月22日) 趙國雄：發展郊野邊陲地較可行 (9月21日) 龍譽周六售108伙 OASIS今次輪賣樓 (9月20日) 嘉匯呎價3.15萬 啟德兩周兩破頂 (9月19日) 天璽呎價59977元創新高 (9月17日) OASIS KAI TAK首輪沽清 日內加推 (9月16日) 10大屋苑半月暫67成交 增4成 (9月15日) 旺角14個共住單位 最快12月入伙 (9月14日) 全球樓價升幅 港年飈21%排第二 (9月13日) 村屋違規霸官地逾20年 申訴專員公署轟地政總署拖延執法 (9月12日) OASIS暫收700票 擬短期加推 (9月11日) 貴過山頂 大屋苑湧現分租房 (9月11日) OASIS KAI TAK 首日收150票足額 (9月10日) 黃遠輝重申 首置不應設入息下限 (9月9日) 適用從未置業者 入息上限超居屋 港人首置上車盤 覷準年輕家庭 (9月7日) 市建局中環商地招標 估值130億 (9月6日) 一手旺場 屯門城‧點3天兩加推 (9月4日) 屯門城‧點加推65伙 最多提價12% (9月2日) 10大屋苑8月暫101成交 6個跌價 (8月31日) 新盤提速 周末3日共推680伙 (8月30日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]