進入人數 瀏覽頁數
4061640 12538980
 
Powered by Property.hk

 

最新公司活動花絮
2017-09-06
市建局中環商地招標 估值130億

 


【經濟日報專訊】市建局中環嘉咸街商業地盤C昨起招標,是次以價高者得,不設分紅限制,辦公室部分可拆售,估值達130億元,料投得比鄰用地的長實(01113)及信置(00083)勢爭奪。

邀27財團入標 價高者得

市建局相隔兩年多再推純商業項目,是次招標的卑利街/嘉咸街地盤C,佔地近2.9萬平方呎,適合作辦公室、酒店及零售用途,最高可建樓面約43.4萬平方呎。項目上月截收28份意向書,市建局昨公布邀請27家發展商入標競投,10月9日(周一)截標。

項目發展與局方之前招標住宅地有別,招標條件較簡單。消息指,是次項目未設入標費底價及按金,發展商可自由出價競投,以「一口價」形式決定價高者得,而且未設分紅比例限制,無論將來中標財團營運收租或轉售項目,市建局均不會要求分紅。

信置及長實 料入標爭奪

然而,發展限制較多,據知,項目商場舖位及公眾休憩空間建成後,需交還予市建局,涉及樓面分別不少於1.92萬平方呎及1.41萬平方呎,而戰前唐樓「永和號」要作保留及保育。換言之,中標者將持有項目的辦公室、酒店及電單車位部分,當中辦公室不設拆售限制,酒店要提供約10萬平方呎樓面。

項目鄰近住宅地盤A及B(已命名為My Central)經已批出,分別由信置及長實奪得,兩者均有提交意向書,相信勢入標爭奪,以加強地盤協同效應。

核心區商地供應少,綜合市場估計,地盤估值82.4億至130億元,每呎樓面估值1.9萬至3萬元。高力國際亞洲區估價及諮詢服務部副常務董事張翹楚認為,內地再度收緊資金借貸,對本港投地意慾或有影響,惟是次一口價未設底價及入場費門檻,條件吸引,相信可刺激投標氣氛。

現時區內商廈分層呎價紀錄為3.98萬元,今年3月由皇后大道中9號創下,市場預計項目辦公室拆售建築呎價2.1萬元起,呎租約45元。


 

其它公司活動花絮
房協兩項目派逾二萬申請表 (11月1日)
新地高價51億 奪長沙灣酒店地 (10月31日)
富戶政策或再收緊 焗購綠置居 (10月28日)
二手成交額首10月2422億 超去年 (10月26日)
君豪峰足額認購 最快下周售 (10月25日)
房協研出租1.6萬未補地價單位 鄔滿海:料低於市價 (10月24日)
OASIS錄連環買賣 (10月22日)
11月7日申請呀 吼實房協屯門將軍澳盤 最平$210萬入場 (10月21日)
中小銀行吸樓按 傳低至H+1.28厘 (10月20日)
房地產協會 支持推行首置盤 (10月19日)
恒地新界農地年內補價 涉逾千伙 (10月18日)
首3季補地價235億 按年飈3.4倍 (10月17日)
將軍澳晉海收逾5千票 超額21倍 (10月14日)
沙田九肚尚珩 首推12伙招標 (10月13日)
政府逼人買樓窮人更難上樓 (10月12日)
晉海周六推售223伙 部分加價6% (10月11日)
《施政報告》提出 全新置業階梯 助青年人首置上車 居屋定價或下調 (10月10日)
細價屋苑造價紛創新高 (10月8日)
晉海32伙大單位 即日沽清 (10月6日)
16新盤6千伙末季候命 聚焦豪宅 (10月5日)
晉海連環加推 328單位周六售 (10月4日)
新盤客回流 10大屋苑交投22周高 (10月3日)
用家父母客成主導 (10月1日)
樓價指數連升17月 近24年最長 (9月30日)
新富戶政策半年逾二萬宗刪戶籍 (9月29日)
法巴直言港樓市瘋狂 難跌價 (9月28日)
房署倡長青邨闢地 建四廈住八千多人 (9月27日)
新世界推「首置」 大學生58萬上車 (9月26日)
團體請願促加快興建公屋 稱社會房屋不足解決基層問題 (9月24日)
長沙灣臨海住宅地招標 估值178億 (9月23日)
中環中心呎價55854 甲廈新紀錄 (9月22日)
趙國雄:發展郊野邊陲地較可行 (9月21日)
龍譽周六售108伙 OASIS今次輪賣樓 (9月20日)
嘉匯呎價3.15萬 啟德兩周兩破頂 (9月19日)
天璽呎價59977元創新高 (9月17日)
OASIS KAI TAK首輪沽清 日內加推 (9月16日)
10大屋苑半月暫67成交 增4成 (9月15日)
旺角14個共住單位 最快12月入伙 (9月14日)
全球樓價升幅 港年飈21%排第二 (9月13日)
村屋違規霸官地逾20年 申訴專員公署轟地政總署拖延執法 (9月12日)
OASIS暫收700票 擬短期加推 (9月11日)
貴過山頂 大屋苑湧現分租房 (9月11日)
OASIS KAI TAK 首日收150票足額 (9月10日)
黃遠輝重申 首置不應設入息下限 (9月9日)
適用從未置業者 入息上限超居屋 港人首置上車盤 覷準年輕家庭 (9月7日)
市建局中環商地招標 估值130億 (9月6日)
一手旺場 屯門城‧點3天兩加推 (9月4日)
屯門城‧點加推65伙 最多提價12% (9月2日)
10大屋苑8月暫101成交 6個跌價 (8月31日)
新盤提速 周末3日共推680伙 (8月30日)

[ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]

 

Copyright © Chosen Property Agency Company Limited. All Rights Reserved.