最新公司活動花絮 2017-08-31 10大屋苑8月暫101成交 6個跌價   【經濟日報專訊】二手10大屋苑8月份錄101宗成交，連續3個月於100宗低位水平上下徘徊，屬近兩年最淡時期，半數屋苑只有個位數字買賣；6個屋苑錄得價跌，紅磡黃埔花園按月跌12%最急。 新盤市場凍結大量資金，打擊二手買賣表現。本報統計10大屋苑，截至8月30日合共錄101宗成交，按月多兩宗。連同6月及7月份錄得的89宗及99宗，連續3個月於100宗低位徘徊，屬2015年9月後最淡（2015年9月至12月二手成交僅錄83至104宗）。 與去年同期6月至8月份比較，當時3個月合共錄704宗買賣。今年共3個月內錄289宗，按年大跌415宗，跌幅近6成。 半數屋苑 錄個位數買賣 另外，8月份有5個屋苑，成交量只有個位數字。以鰂魚涌康怡花園最少，僅錄得1宗成交，較7月份少4宗。至於天水圍嘉湖山莊錄23宗，仍屬10大屋苑中最多。 二手成交量少，以致各個屋苑平均呎價按月有極大差異。8月份有4個屋苑樓價升，3個呎價創新高，包括將軍澳新都城升8.4%居首位，呎價15,212元。翻查紀錄，新都城8月份13宗成交中，有7宗屬面積400平方呎以下細兩房戶，成交呎價大部分為1.6萬元以上，刺激屋苑呎價按月急升。 至於6個屋苑呎價下跌，以紅磡黃埔花園呎價錄14,214元，按月跌11.7%最急。不過，7月份屋苑錄得兩宗呎價1.8萬元及1.9萬元的高價成交，帶動7月呎價達16,091元。上月呎價基數高，令本月呎價錄得較明顯調整。而8月份屋苑5期4座高層A室，實用面積503平方呎，兩房間隔，以810萬元沽，創同戶型新高，呎價16,103元，可見屋苑樓價仍企穩。 二手交投淡，惟代理普遍指出，業主叫價未有因此而調整。只有個別已購入新物業的業主，因要於半年內沽樓退回辣稅，可接受3%至4%的議價幅度。 CSI穩企 料9月樓價續升 至於反映經紀人對樓市預期的中原經紀人指數CSI，最新報64點，按周跌1.28點。由於近5周指數於60點以上穩企，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，指數走勢反覆上升，相信未來數周可重上70點，反映市場樂觀情緒正累積，支持整體樓價於9月份上升。 兩大新盤有機會於9月份推出，包括新地（00016）日出康城4A期晉海，涉及1,040伙，以及會德豐地產啟德OASIS KAI TAK，提供648伙，兩盤合共提供1,688伙，間隔由開放式至4房不等，全面涵蓋買家需要，料9月份二手仍要捱打，繼續於低水平徘徊。   其它公司活動花絮 房協兩項目派逾二萬申請表 (11月1日) 新地高價51億 奪長沙灣酒店地 (10月31日) 富戶政策或再收緊 焗購綠置居 (10月28日) 二手成交額首10月2422億 超去年 (10月26日) 君豪峰足額認購 最快下周售 (10月25日) 房協研出租1.6萬未補地價單位 鄔滿海：料低於市價 (10月24日) OASIS錄連環買賣 (10月22日) 11月7日申請呀 吼實房協屯門將軍澳盤 最平＄210萬入場 (10月21日) 中小銀行吸樓按 傳低至H+1.28厘 (10月20日) 房地產協會 支持推行首置盤 (10月19日) 恒地新界農地年內補價 涉逾千伙 (10月18日) 首3季補地價235億 按年飈3.4倍 (10月17日) 將軍澳晉海收逾5千票 超額21倍 (10月14日) 沙田九肚尚珩 首推12伙招標 (10月13日) 政府逼人買樓窮人更難上樓 (10月12日) 晉海周六推售223伙 部分加價6% (10月11日) 《施政報告》提出 全新置業階梯 助青年人首置上車 居屋定價或下調 (10月10日) 細價屋苑造價紛創新高 (10月8日) 晉海32伙大單位 即日沽清 (10月6日) 16新盤6千伙末季候命 聚焦豪宅 (10月5日) 晉海連環加推 328單位周六售 (10月4日) 新盤客回流 10大屋苑交投22周高 (10月3日) 用家父母客成主導 (10月1日) 樓價指數連升17月 近24年最長 (9月30日) 新富戶政策半年逾二萬宗刪戶籍 (9月29日) 法巴直言港樓市瘋狂 難跌價 (9月28日) 房署倡長青邨闢地 建四廈住八千多人 (9月27日) 新世界推「首置」 大學生58萬上車 (9月26日) 團體請願促加快興建公屋 稱社會房屋不足解決基層問題 (9月24日) 長沙灣臨海住宅地招標 估值178億 (9月23日) 中環中心呎價55854 甲廈新紀錄 (9月22日) 趙國雄：發展郊野邊陲地較可行 (9月21日) 龍譽周六售108伙 OASIS今次輪賣樓 (9月20日) 嘉匯呎價3.15萬 啟德兩周兩破頂 (9月19日) 天璽呎價59977元創新高 (9月17日) OASIS KAI TAK首輪沽清 日內加推 (9月16日) 10大屋苑半月暫67成交 增4成 (9月15日) 旺角14個共住單位 最快12月入伙 (9月14日) 全球樓價升幅 港年飈21%排第二 (9月13日) 村屋違規霸官地逾20年 申訴專員公署轟地政總署拖延執法 (9月12日) OASIS暫收700票 擬短期加推 (9月11日) 貴過山頂 大屋苑湧現分租房 (9月11日) OASIS KAI TAK 首日收150票足額 (9月10日) 黃遠輝重申 首置不應設入息下限 (9月9日) 適用從未置業者 入息上限超居屋 港人首置上車盤 覷準年輕家庭 (9月7日) 市建局中環商地招標 估值130億 (9月6日) 一手旺場 屯門城‧點3天兩加推 (9月4日) 屯門城‧點加推65伙 最多提價12% (9月2日) 10大屋苑8月暫101成交 6個跌價 (8月31日) 新盤提速 周末3日共推680伙 (8月30日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]