最新公司活動花絮 2017-04-10 樓市大時代 二手放盤歷來最少 【東方日報專訊】樓市首季踏入「大時代」，十個指標二手屋苑，有七個錄歷史新高價，在買家瘋狂搶盤下，放盤量跌至不足1,700個有紀錄低位，業主叫價因而更進取，十大屋苑首季入場費全數急升，七個升幅達雙位數。放盤量按季銳減一成多的沙田第一城及荔枝角美孚新邨，入場費分別升約15.4%及14.7%。學者認為樓價仍會繼續升，憂慮遲早會爆破。 第一城兩月賣貴73萬 低息環境持續，加上新盤銷情刺激，令二手價續升。首季十大屋苑入場費全部向上，升幅約7.1%至約15.4%，當中七個升幅更達雙位數。放盤量減少亦是令樓價急升原因之一，十大屋苑放盤量按季再減5.9%至上月底約1,692個，相比去年三月底的2,840個更大減約40.4%，放盤量為一○年有紀錄以來新低。首季有六個屋苑放盤量再跌，跌幅約2.3%至約22.2%。 沙田第一城上季錄得呎價逾1.6萬元歷來新高價成交，現時入場費升至450萬元，按季升約15.4%，放盤量則按季減少約15%至85個，按年則銳減約52.8%。美聯何智豪稱，該屋苑為新界東指標，細戶特別受追捧，在盤源續減情況下，買家出價更進取。他表示，屋苑現時入場費450萬元起，預期優質兩房戶樓價會由現時近500萬元升至550萬元水平。 美聯黃錦翰表示，沙田第一城24座高層B室，實用面積447方呎，剛以692.8萬元售出，創標準細三房單位新高價，實用呎價15,498元。資料顯示，同座中層B室同面積單位於二月底以620萬元登記售出，反映期內樓價速升72.8萬元或11.7%。 嘉湖放盤首季跌七成 天水圍嘉湖山莊首季錄歷來首宗呎價逾萬元買賣，放盤量亦跌至210個，按季及按年分別大減約22.2%及70%。中原馬斯力稱，自二月份該屋苑兩房戶樓價升穿400萬元後，樓價持續向上，「四球」已不是買家心理關口，現時屋苑入場費由410萬元起，較去年底升約13.9%。 市區屋苑美孚新邨首季錄得首宗破二千萬元成交，期間放盤量亦按季銳減約17.2%至240個。美聯吳志輝稱，屋苑三月平均實用呎價約1.19萬元，較市場其他屋苑低水，故即使業主持續加價，市場仍有承接。現時即使頂層原則一房戶已叫價585萬元起，較去年底升約14.7%。 太古城兩房售1100萬 過去兩日市場高價成交仍然不斷，中原張光耀表示，鰂魚涌太古城金星閣高層A室兩房則王，實用面積582方呎，以1,100萬元成交，創同面積標準戶新高，實用呎價18,900元。該行指出，十大屋苑過去兩日錄15宗成交，與對上一周持平，期內只有兩個屋苑未聞交投。 城市大學建築科技學部高級講師潘永祥認為，以目前的市況看來，如非市場有重大逆轉，否則樓價將會繼續上升，這亦是最吊詭的地方。因為他相信樓價爆破是必然會發生，只是時間問題，若果出現資金流走、出口轉差及失業率上升，市民開始有憂慮情緒，放盤便會無人接貨，屆時樓價就會下挫。 美聯住宅部行政總裁布少明稱，每次加辣都令市場放盤減少，在缺盤環境下，業主「唔破紀錄都唔敢賣」，令市場破頂成交一間接一間，預期今年樓價升15%，但升幅會集中在上半年。   其它公司活動花絮 張炳良稱一約多伙繳15%印花稅非打擊樓價 (4月15日) 上林業主帳蝕八百萬離場 (4月14日) 居屋上車夢 暫38人爭1個單位 (4月13日) 出招堵漏洞 勒樓市馬韁 (4月12日) 樓市大時代 二手放盤歷來最少 (4月10日) 復售居屋首批入伙　36個「現貨」單位今期有得揀 (4月9日) 樓價升浪九年最長 (4月8日) 大埔納米樓 呎價$1.8萬 媲美太古城 (4月7日) 長沙灣樂年730萬沽 膺綠表居屋王 (4月6日) 「豪華籠屋」4呎床 租$3700 (4月5日) 私遊地契「辣招」殺到 多家名會所續約成疑 (4月3日) 林鄭倡公私營合作 建港人首置上車盤 (4月2日) 差估署：樓價連升11個月 再創歷史新高 (4月1日) 博士生未畢業 申請碰運氣 新居屋首日收表 1800份申請創紀錄 (3月31日) 公居屋嗌價貴過私樓 (3月30日) 內企3.2億 購上環永樂街商廈 (3月29日) 明年落成私樓升14% 1.95萬伙十四年新高 (3月25日) 差估署：去年底私樓空置量按年微升至總存量的3.8% (3月24日) 二手平均成交價668萬 歷史新高 (3月23日) 坪洲居屋坪麗苑3房 421萬破頂 (3月22日) 私樓今年料1.7萬伙落成 細戶續增 (3月21日) 陳茂波指樓市情況令人擔心 重申現階段不會減辣或撤招 (3月20日) 新居屋月底接受申請 14萬元可「上車」 (3月19日) 大埔寶湖車位摸售 兩月貴21萬 (3月18日) 龍譽折實呎價1.7萬至2.4萬 啟德最貴 (3月17日) 香港金管局上調基準利率0.25厘 (3月16日) 二手兩房呎價 單日5宗破頂 (3月15日) 3盤積極加推 周末近千伙發售 (3月14日) 中資沽海珀名邸洋房 蝕110萬離場 (3月11日) 郭炳湘15.6億 購仁孚香港仔車廠 (3月10日) 隱瞞1000萬資產　居屋白表買家判社服令兼沒有訂金 (3月10日) 二手缺盤 不睇樓入市個案增 (3月9日) 大埔白石角地具規模 估值27億 (3月8日) 3盤周內有機齊開價 涉2430伙 (3月7日) 地產代理指周末二手成交升 未受美國加息預期升溫影響 (3月6日) 鄧成波月內近30億 連環入市 (3月4日) 恒地megacube創豪坊 月內推售 (3月3日) 地王頂住港樓唔「息」驚 (3月2日) 加辣後 新盤投資者大手入市增 (3月1日) 新盤單日穩銷逾37宗 (2月26日) 地王效應 新盤紛加價趕登場 (2月25日) 啟德10住宅地成焦點 估值1280億 (2月24日) 新世界料今年樓價 升8至10% (2月23日) 預算案前夕 細價舊樓紛破頂 (2月22日) 新盤客回流 二綫屋苑紛破頂 (2月21日) 新盤穩銷 單日沽逾220伙 (2月19日) 古洞高爾夫‧御苑 1房折實600萬 (2月18日) 南生圍發展覆核 恒地上訴終院駁回 (2月17日) 古洞高爾夫•御苑 最快周末開價 (2月16日) 星漣海高爾夫‧御苑 齊攻換樓客 (2月15日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]