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最新公司活動花絮
2017-04-08
樓價升浪九年最長

 


【東方日報專訊】全民瘋湧入市下,二手樓價升勢不可擋。一份代理行的最新二手樓價指數已連升9周,報152.18點,連續7周創歷史高位,為逾9年以來最長升浪。新界東樓價指數按周急升3.81%,更是近8年最大單周升幅,區內馬鞍山聽濤雅苑兩房戶賣720萬元,實用呎價逾1.36萬元創屋苑新高。

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數,按周再升0.85%至152.18點,連續7周創有紀錄新高,9周累升4.31%,創逾9年以來最長升浪。

新界東單周飆近4%
分區方面,新界東樓價升勢凌厲,樓價指數按周急升3.81%至163.18點破頂,升幅為近8年最多,而新界西按周升0.37%至137.49點,創歷來新高。至於市區方面,九龍樓價指數按周升0.39%至148.67點破頂;港島指數同期則跌0.18%至163.93點。

聽濤雅苑呎售$13688
新界區二手市日日都有破頂價成交。世紀21奇豐趙詠欣稱,聽濤雅苑7座中層E室,實用面積526方呎,用家720萬元購入,實用呎價13,688元,呎價創屋苑新高。中原呂宗霖稱,荃灣上車盤荃德花園A座中層G室以420萬元成交,創屋苑新高,實用呎價1.23萬元。

新盤旺銷刺激二手市場。美聯蔡冰河稱,土瓜灣翔龍灣5座中層C室,獲新盤向隅客以800萬元購入,實用呎價18,957元創屋苑新高。消息稱,奧運站帝柏海灣2座中高層C室,售價1,750萬元,實用呎價2.25萬元屬標準戶新高。

上季DSD宗數跌七成
此外,稅務局資料顯示,今年首季僅錄得1,450宗涉及雙倍從價印花稅(DSD)的住宅成交,按季急跌近70%,所涉及稅款近17億元,按季跌逾52%。預料是受累於去年推出的加辣稅。

不過,稅務局指,新辣稅的《條例草案》尚待通過,上月所列出的仍為現行DSD,而非15%的新稅率。

上月物業交易中錄得3,087宗涉及DSD成交,按月大增71.7%,稅額逾14.17億元,按月增約23.1%。而涉買家印花稅的交易按月顯增64.8%至211宗,稅款逾5.18億元,按月少約27.6%。


 

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