最新公司活動花絮 2017-04-07 大埔納米樓 呎價$1.8萬 媲美太古城   【晴報專訊】本港樓價只升不跌，納米樓有價有市！3年前開賣時被熱議的大埔嵐山，不足200呎單位新近以330萬元售出，呎價創新高逾1.8萬元，足以媲美太古城。新建成的一手納米樓過去5年不斷急升，學者提醒，一旦樓市逆轉，納米樓將首當其衝，籲買家審慎入市。 被視為納米樓佼佼者之一的大埔嵐山，本月連錄2宗「蚊型戶」成交，其中8座中層A室、181呎單位，剛以330萬元賣出，呎價達18,232元，創屋苑呎價新高。原業主於2015年以163.7萬元買入，是次轉售須付樓價10％稅項。美聯高級區域營業董事余永泰表示，該屋苑目前不足200呎的單位已無放盤，「當年50％業主都是買來收租，現時租金近萬元，回報率理想，因放賣後需繳付稅項，所以較少放盤。」但他預料短期內呎價可升逾2萬元。 九龍城曉薈 182呎戶叫價$500萬 較近市區的納米樓，升幅更驚人。九龍城曉薈在2月成交一宗低層A室、205呎單位，售390萬元，呎價19,024元，目前交吉放盤僅剩2間，包括中層C室、182呎單位，叫價500萬元，呎價高達27,473元。另奧運站的帝峯•皇殿，上月6座低層E室、300呎開放式單位，連平台，以719萬元成交，呎價高達23,967元，目前放盤只剩1間，為7座高層B室、300呎單位，叫價620萬元，呎價同樣超過2萬元，達20,667元。 細過215呎單位 3年大增1.5倍 對比上月底中原城市指數CCI數據顯示，十大藍籌屋苑平均呎價，由最低的天水圍嘉湖山莊8,460元，至最高的太古城18,298元，明顯不少二手納米樓成交呎價，已貼近甚至跑贏大市。 政府早前公布，全港實用面積少於20平方米、即約215呎的新建成單位，由2013年的81個增至2016年的206個，增幅超過1.5倍。城大建築科技學部高級講師潘永祥表示，樓價高企，購買力集中在細價樓，需求增令納米樓應運而生，料是未來新趨勢。至於當局指可在賣地時加入條款推限呎樓，他坦言︰「我買不起400呎的樓，你（政府）係唔係畀我住公屋？」認為市場有需求，政府難主導。   其它公司活動花絮 張炳良稱一約多伙繳15%印花稅非打擊樓價 (4月15日) 上林業主帳蝕八百萬離場 (4月14日) 居屋上車夢 暫38人爭1個單位 (4月13日) 出招堵漏洞 勒樓市馬韁 (4月12日) 樓市大時代 二手放盤歷來最少 (4月10日) 復售居屋首批入伙　36個「現貨」單位今期有得揀 (4月9日) 樓價升浪九年最長 (4月8日) 大埔納米樓 呎價$1.8萬 媲美太古城 (4月7日) 長沙灣樂年730萬沽 膺綠表居屋王 (4月6日) 「豪華籠屋」4呎床 租$3700 (4月5日) 私遊地契「辣招」殺到 多家名會所續約成疑 (4月3日) 林鄭倡公私營合作 建港人首置上車盤 (4月2日) 差估署：樓價連升11個月 再創歷史新高 (4月1日) 博士生未畢業 申請碰運氣 新居屋首日收表 1800份申請創紀錄 (3月31日) 公居屋嗌價貴過私樓 (3月30日) 內企3.2億 購上環永樂街商廈 (3月29日) 明年落成私樓升14% 1.95萬伙十四年新高 (3月25日) 差估署：去年底私樓空置量按年微升至總存量的3.8% (3月24日) 二手平均成交價668萬 歷史新高 (3月23日) 坪洲居屋坪麗苑3房 421萬破頂 (3月22日) 私樓今年料1.7萬伙落成 細戶續增 (3月21日) 陳茂波指樓市情況令人擔心 重申現階段不會減辣或撤招 (3月20日) 新居屋月底接受申請 14萬元可「上車」 (3月19日) 大埔寶湖車位摸售 兩月貴21萬 (3月18日) 龍譽折實呎價1.7萬至2.4萬 啟德最貴 (3月17日) 香港金管局上調基準利率0.25厘 (3月16日) 二手兩房呎價 單日5宗破頂 (3月15日) 3盤積極加推 周末近千伙發售 (3月14日) 中資沽海珀名邸洋房 蝕110萬離場 (3月11日) 郭炳湘15.6億 購仁孚香港仔車廠 (3月10日) 隱瞞1000萬資產　居屋白表買家判社服令兼沒有訂金 (3月10日) 二手缺盤 不睇樓入市個案增 (3月9日) 大埔白石角地具規模 估值27億 (3月8日) 3盤周內有機齊開價 涉2430伙 (3月7日) 地產代理指周末二手成交升 未受美國加息預期升溫影響 (3月6日) 鄧成波月內近30億 連環入市 (3月4日) 恒地megacube創豪坊 月內推售 (3月3日) 地王頂住港樓唔「息」驚 (3月2日) 加辣後 新盤投資者大手入市增 (3月1日) 新盤單日穩銷逾37宗 (2月26日) 地王效應 新盤紛加價趕登場 (2月25日) 啟德10住宅地成焦點 估值1280億 (2月24日) 新世界料今年樓價 升8至10% (2月23日) 預算案前夕 細價舊樓紛破頂 (2月22日) 新盤客回流 二綫屋苑紛破頂 (2月21日) 新盤穩銷 單日沽逾220伙 (2月19日) 古洞高爾夫‧御苑 1房折實600萬 (2月18日) 南生圍發展覆核 恒地上訴終院駁回 (2月17日) 古洞高爾夫•御苑 最快周末開價 (2月16日) 星漣海高爾夫‧御苑 齊攻換樓客 (2月15日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]