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2017-04-03
私遊地契「辣招」殺到 多家名會所續約成疑

 

【星島日報報道】政府以象徵式地價批地予私人會所發展體育康樂設施,近年備受爭議,據悉當局將於本季內完成有關私人遊樂場地契約的政策檢討。本報發現,早在五、六年前到期的一批私人遊樂場地契約,絕大部分已滿足當局的續期條件,已按「慣例」續租十五年,唯獨近年發生管理問題的香港渣甸山居民協會和域多利遊樂會,卻一直未獲發「長約」,僅臨時續租至今年五月底和七月底,料會率先受到檢討後的「辣招」約束,被徵收較高地價或地租,有議員甚至不排除兩個機構最終不獲續約。

  私人遊樂場地契約的政策安排,涉及近七十個私人體育會或機構的設施去向,但由於當中五十一份契約均在二〇一一及一二年到期,民政事務局早年着手檢討政策時,亦以此為「分水嶺」,先與有關承租人商討續約安排。

  本報根據當局近日向立法會提供的一份質詢文件,再比對去年一份類似文件,發現原本在二〇一一年或一二年到期的西洋波會、白沙灣遊艇會、中國香港賽艇協會及香港青年旅舍協會(位於昂坪的用地)之私人遊樂場契約,經過數年獲發「暫緩函件」臨時續約後,終於在過去一年分別獲續約十五年,至二〇二六至二七年不等。

  不過,私人遊樂場地契約於同一時段到期的域多利遊樂會和香港渣甸山居民協會,卻有不同「待遇」;「暫緩函件」於去年十一月底到期後,兩個承租機構仍未獲發「長約」,僅分別獲短期續租六個月和八個月,其中域多利遊樂會的契約更將於下月底屆滿。

  當局最新資料亦顯示,尚有四份私人遊樂場地契約已於二〇一三年後陸續到期,包括由香港女童軍總會承租的上水用地、由香港青年旅舍協會承租的大美督用地、由香港遊艇會承租的輋徑篤用地及由香港童軍總會承租的北角用地,亦先後在去年獲當局發出暫緩函件,僅續約至今年六月和八月不等。

  據了解,當局最快於本季內完成私人遊樂場地契約的政策檢討,然後向立法會民政事務委員會作出匯報,上述六個尚未續「長約」的契約之最新到期時間,正好配合檢討結果的公布。

  外界亦一直預期,當局會隨檢完成檢討而推出新「辣招」。據知,當局的其中一個檢討方向,是針對「會所式」經營的私人體育會,徵收較高地價或地租,並考慮以市值作參考,再按其向公眾開放程度及對本港體育發展貢獻程度,給予「折扣」。

  民政事務局發言人回覆本報查詢時表示, 一般來說,於二〇一一或二〇一二年到期的私人遊樂場地契約,在契約承租人符合所有續期條件,包括草擬續期法律文件、商議條款細節、糾正違契事項,當局會在適當情況下根據現行契約政策獲考慮續期十五年,但已明確告知承租人,不應期望契約在下次到期時,必然會再次獲得續期,及以相同的條款及條件再予續期。至於二〇一三年或之後到期的契約,現時一般以「暫緩」安排處理,以待私人遊樂場地契約政策全面檢討的結果。

  問到原本已契約到期的香港渣甸山居民協會及域多利遊樂會,為何仍未獲續「長約」,發言人承認,與承租人尚未符合所有續期條件有關。一直關注私人遊樂場地契約問題的立法會議員陳淑莊亦認為,香港渣甸山居民協會及域多利遊樂會的契約到期多年,卻未有與同一時段到期的契約一樣續期十五年,情況較為古怪,不排除最終不獲當局續租。

  她又表示,早年曾要求當局僅向一一或一二年到期的契約短期續約三至五年,以便等候政策的檢討結果,但大部分契約如今已獲續期十五年,當局有必要增加透明度,逐一交代每份契約的續約原因。



 

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