最新公司活動花絮 2017-04-01 差估署：樓價連升11個月 再創歷史新高   【星島日報報道】樓市氣氛熾熱，即使政府去年底加辣，也無阻樓價持續上升。差估署數據顯示，二月份私樓售價指數再創新高，按月升幅不但擴大至逾百分之一，更以連升十一個月之勢，再創歷史新高。有分析指出，地王效應持續，市場對於住宅的需求仍然持續強勁，惟二手市場盤源短缺，令樓價乾升，並頻錄破頂成交，預料今年樓價仍再有上升的空間。 　　雖然政府去年十一月推出辣招，令樓價升勢一度放緩，但二手盤源短缺，在用家及投資者持續入市下，樓價指數持續上升。根據差估署最新數字指出，二月份的私樓售價指數為三一二點八，再創歷史新高，按月升約百分之一點一，升幅不但較今年一月的百分之零點七擴大，更為去年十一月初政府加辣後，升幅最大的一個月，反映樓價指數未有因為辣招推出而調頭向下。 　　資料顯示，樓價指數於去年三月起已經開始回升，今次再度向上，乃該項樓價指數連續第十一個月上升，期內累積升幅達一成半。而二月份樓價再度上升，若按年比較，樓價升幅也有約一成四。 　　至於反映多個交投較活躍屋苑的最受歡迎屋苑售價指數，最新報二六六點二，按月升約百分之一，同樣再創歷史新高，與一五年八月的高位二六一點五點比較，最新指數較當時高出約百分之一點八。 　　若按區域劃分，市區較受歡迎屋苑售價指數，最新報二七八點八，按月升約百分之二點二，跑贏新界區的百分之零點四。 　　另一方面，租金指數同步破頂，惟升幅較售價指數為低。差估署數據指出，二月份的私宅租金指報一七五點八，按月升百分之零點五，雖然升幅略為收窄(一月份升約百分之零點九)，但仍足以令租金指數再創新高，這亦為租金指數連升三個月，累積升幅約百分之二點二。不過，與樓價指數相比，租金指數的升幅明顯未跟得上樓價。 　　萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅稱，雖然政府已經多次重申，未來將會大幅增加房屋供應，例如運房局數字顯示，未來三至四年私樓落成量將達九萬四千伙，乃有紀錄以來新高，不過，最近地價急升，地王更不斷誕生，加上市場對於住屋的需求仍然強勁，買家普遍相信樓價今年仍會繼續向上，因此紛紛出動覓盤。 　　他補充，受政府辣招影響，不少二手業主選擇封盤，令市場盤源短缺，餘下的放盤也屬高價，而部分買家仍決定入市，就令樓價輕易上升。他預計，二手交投淡靜的情況持續，而今年本港整體樓價將仍會上升約半成。 　　城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示，現時買家只覺得樓市有升無跌，可謂已經踏入不理性的階段。「買家怕今日唔買遲下就買唔到。好似一隻股票係咁升，雖然無實質盈利、資產、經營能力去支持，但買家覺得佢會升，所以個個都買。」因此，即使政府多番強調潛在供應高，而且未來或有加息等不明朗因素，仍然無阻買家四出覓盤，令樓價上升。 　　樓價高企不下，近期更有市場人士揣測政府或會加辣，但潘氏認為，未來加辣機會不大，因為市場仍須時間完善及觀察辣招效果，故短期內未必會有增減。他補充，政府要遏抑樓價上升，應由房屋政策入手，例如增加居屋供應，包括綠置居等。   其它公司活動花絮 張炳良稱一約多伙繳15%印花稅非打擊樓價 (4月15日) 上林業主帳蝕八百萬離場 (4月14日) 居屋上車夢 暫38人爭1個單位 (4月13日) 出招堵漏洞 勒樓市馬韁 (4月12日) 樓市大時代 二手放盤歷來最少 (4月10日) 復售居屋首批入伙　36個「現貨」單位今期有得揀 (4月9日) 樓價升浪九年最長 (4月8日) 大埔納米樓 呎價$1.8萬 媲美太古城 (4月7日) 長沙灣樂年730萬沽 膺綠表居屋王 (4月6日) 「豪華籠屋」4呎床 租$3700 (4月5日) 私遊地契「辣招」殺到 多家名會所續約成疑 (4月3日) 林鄭倡公私營合作 建港人首置上車盤 (4月2日) 差估署：樓價連升11個月 再創歷史新高 (4月1日) 博士生未畢業 申請碰運氣 新居屋首日收表 1800份申請創紀錄 (3月31日) 公居屋嗌價貴過私樓 (3月30日) 內企3.2億 購上環永樂街商廈 (3月29日) 明年落成私樓升14% 1.95萬伙十四年新高 (3月25日) 差估署：去年底私樓空置量按年微升至總存量的3.8% (3月24日) 二手平均成交價668萬 歷史新高 (3月23日) 坪洲居屋坪麗苑3房 421萬破頂 (3月22日) 私樓今年料1.7萬伙落成 細戶續增 (3月21日) 陳茂波指樓市情況令人擔心 重申現階段不會減辣或撤招 (3月20日) 新居屋月底接受申請 14萬元可「上車」 (3月19日) 大埔寶湖車位摸售 兩月貴21萬 (3月18日) 龍譽折實呎價1.7萬至2.4萬 啟德最貴 (3月17日) 香港金管局上調基準利率0.25厘 (3月16日) 二手兩房呎價 單日5宗破頂 (3月15日) 3盤積極加推 周末近千伙發售 (3月14日) 中資沽海珀名邸洋房 蝕110萬離場 (3月11日) 郭炳湘15.6億 購仁孚香港仔車廠 (3月10日) 隱瞞1000萬資產　居屋白表買家判社服令兼沒有訂金 (3月10日) 二手缺盤 不睇樓入市個案增 (3月9日) 大埔白石角地具規模 估值27億 (3月8日) 3盤周內有機齊開價 涉2430伙 (3月7日) 地產代理指周末二手成交升 未受美國加息預期升溫影響 (3月6日) 鄧成波月內近30億 連環入市 (3月4日) 恒地megacube創豪坊 月內推售 (3月3日) 地王頂住港樓唔「息」驚 (3月2日) 加辣後 新盤投資者大手入市增 (3月1日) 新盤單日穩銷逾37宗 (2月26日) 地王效應 新盤紛加價趕登場 (2月25日) 啟德10住宅地成焦點 估值1280億 (2月24日) 新世界料今年樓價 升8至10% (2月23日) 預算案前夕 細價舊樓紛破頂 (2月22日) 新盤客回流 二綫屋苑紛破頂 (2月21日) 新盤穩銷 單日沽逾220伙 (2月19日) 古洞高爾夫‧御苑 1房折實600萬 (2月18日) 南生圍發展覆核 恒地上訴終院駁回 (2月17日) 古洞高爾夫•御苑 最快周末開價 (2月16日) 星漣海高爾夫‧御苑 齊攻換樓客 (2月15日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]