最新公司活動花絮 2017-03-30 公居屋嗌價貴過私樓 【東方日報專訊】二手樓價癲升，連原意供基層市民上車的公屋及居屋都錄癲價。繼上周公屋出現樓王後，鰂魚涌居屋康山花園刷新呎價及樓價全港最高紀錄，一個兩房戶以呎價高逾1.53萬元易手，另外同屋苑一個三房戶亦售840萬元，雙雙稱王。消息指，康山花園個別單位叫價已逾1.71萬元，貴過同區私樓康怡花園成交價。 市場消息稱，康山花園本月暫錄6宗買賣成交，當中兩宗為兩房戶成交，另外有3宗三房戶成交做價都高逾800萬元。 康山呎價萬五貴絕居屋 其中2座高層E室兩房戶，實用面積431方呎，開價680萬元，終以662萬元成交，實用呎價約15,360元，較上月同屋苑10座同類單位的呎價14,965元舊紀錄高2.6%，創全港居屋呎價新高。事實上，去年十月當時該屋苑最高呎價只14,513元，現時最新紀錄已升約5.8%。 同時，該屋苑3座高層G室三房戶，實用面積592方呎，開價860萬元，終以840萬元售，實用呎價14,189元，成交價創全港居屋新高，打破一五年六月同屋苑創下的830萬元成交價紀錄。 中原楊文傑指出，該屋苑放盤短缺，樓價因而「升級」；上述單位成交後，同面積2座中層放盤，放盤價已由740萬元起，實用呎價17,169元。同區私樓指標屋苑康怡花園，本月平均實用呎價只約1.55萬元，而該屋苑日前錄得最高成交呎價僅約17,051元，即上述康山花園放盤單位叫價較私樓價更高。 山景邨三年升值四倍 事實上，近期公屋升勢明顯轉急，個別成交呎價更高過私樓。將軍澳公屋景林邨景桃樓開放式單位，成交價228萬元，實用呎價近1.4萬元。鄰近新都城2期個別三房單位本月成交呎價，亦僅約1.31萬元水平。同區居屋寶盈花園綠表呎價，本月首錄逾1萬元成交，創全區新高。 即使未補價的第二市場公屋及居屋樓價亦被高追。富誠地產林栢榮稱，樂富居屋富強苑B座高層1室，實用面積574方呎，綠表價售643萬元，創同類細三房戶新高，實用呎價約11,202元，呎價創屋苑居二價新高。祥益李意銘稱，屯門公屋山景邨8座低層8室，未補價賣105萬元，三年樓價升四倍。 公屋及居屋市場連錄破頂個案，理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，啟德發展區及鴨脷洲地王效應不能忽略，除了反映發展商對後市期望，亦令市場感到樓價會繼續上升。 湯文亮：樓價如搭天梯 他料短期樓市由投資及賣地氣氛主導，樓市熾熱氣氛料持續。惟他指市場破頂成交多，市民負擔能力問題值得關注，認為要留意加息步伐。 紀惠集團行政總裁湯文亮撰文指，現時樓價如搭天梯，自動向上，只要能入市，不用努力都會賺到很多錢，與任何人講危險，都會被人話「傻仔」。他指「樓市如果逆轉，情況就好似天梯一樣，一定會有很多人遭到重大損失，隨時連命都冇。」   其它公司活動花絮 張炳良稱一約多伙繳15%印花稅非打擊樓價 (4月15日) 上林業主帳蝕八百萬離場 (4月14日) 居屋上車夢 暫38人爭1個單位 (4月13日) 出招堵漏洞 勒樓市馬韁 (4月12日) 樓市大時代 二手放盤歷來最少 (4月10日) 復售居屋首批入伙　36個「現貨」單位今期有得揀 (4月9日) 樓價升浪九年最長 (4月8日) 大埔納米樓 呎價$1.8萬 媲美太古城 (4月7日) 長沙灣樂年730萬沽 膺綠表居屋王 (4月6日) 「豪華籠屋」4呎床 租$3700 (4月5日) 私遊地契「辣招」殺到 多家名會所續約成疑 (4月3日) 林鄭倡公私營合作 建港人首置上車盤 (4月2日) 差估署：樓價連升11個月 再創歷史新高 (4月1日) 博士生未畢業 申請碰運氣 新居屋首日收表 1800份申請創紀錄 (3月31日) 公居屋嗌價貴過私樓 (3月30日) 內企3.2億 購上環永樂街商廈 (3月29日) 明年落成私樓升14% 1.95萬伙十四年新高 (3月25日) 差估署：去年底私樓空置量按年微升至總存量的3.8% (3月24日) 二手平均成交價668萬 歷史新高 (3月23日) 坪洲居屋坪麗苑3房 421萬破頂 (3月22日) 私樓今年料1.7萬伙落成 細戶續增 (3月21日) 陳茂波指樓市情況令人擔心 重申現階段不會減辣或撤招 (3月20日) 新居屋月底接受申請 14萬元可「上車」 (3月19日) 大埔寶湖車位摸售 兩月貴21萬 (3月18日) 龍譽折實呎價1.7萬至2.4萬 啟德最貴 (3月17日) 香港金管局上調基準利率0.25厘 (3月16日) 二手兩房呎價 單日5宗破頂 (3月15日) 3盤積極加推 周末近千伙發售 (3月14日) 中資沽海珀名邸洋房 蝕110萬離場 (3月11日) 郭炳湘15.6億 購仁孚香港仔車廠 (3月10日) 隱瞞1000萬資產　居屋白表買家判社服令兼沒有訂金 (3月10日) 二手缺盤 不睇樓入市個案增 (3月9日) 大埔白石角地具規模 估值27億 (3月8日) 3盤周內有機齊開價 涉2430伙 (3月7日) 地產代理指周末二手成交升 未受美國加息預期升溫影響 (3月6日) 鄧成波月內近30億 連環入市 (3月4日) 恒地megacube創豪坊 月內推售 (3月3日) 地王頂住港樓唔「息」驚 (3月2日) 加辣後 新盤投資者大手入市增 (3月1日) 新盤單日穩銷逾37宗 (2月26日) 地王效應 新盤紛加價趕登場 (2月25日) 啟德10住宅地成焦點 估值1280億 (2月24日) 新世界料今年樓價 升8至10% (2月23日) 預算案前夕 細價舊樓紛破頂 (2月22日) 新盤客回流 二綫屋苑紛破頂 (2月21日) 新盤穩銷 單日沽逾220伙 (2月19日) 古洞高爾夫‧御苑 1房折實600萬 (2月18日) 南生圍發展覆核 恒地上訴終院駁回 (2月17日) 古洞高爾夫•御苑 最快周末開價 (2月16日) 星漣海高爾夫‧御苑 齊攻換樓客 (2月15日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]