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最新公司活動花絮
2017-03-29
內企3.2億 購上環永樂街商廈

 

【經濟日報專訊】投資氣氛旺,消息指,上環永樂街全幢商廈,獲內地財團以3.2億元承接,另早前中國海外(00688)及市建局以2.7億元沽出土瓜灣喜點商舖部分,買家為外資基金Silkroad。

呎價1.77萬 高估值近1成

市場人士透露,永樂街22至24號全幢商廈易手,該廈現為樓高15層商業大廈,設有兩個地舖,樓上1至5樓為寫字樓用途,總樓面面積約18,100平方呎,業主早前推出招標,終以約3.2億元易手,呎價約1.77萬元,高於估值近1成。消息稱,新買家為內地財團。據了解,物業自1977年入伙後,地皮劃為「商業」地帶,地契為999年期舊契,若以地積比率最高達15倍重建,可建樓面面積約24,360平方呎。

投資氣氛旺,除了內地資金外,外資亦積極入市,較早前,中國海外及市建區旗下土瓜灣喜點商舖部分以2.7億元易手,據悉,新買家為外資基金Silkroad。該舖地下及1樓,面積約10,327平方呎,以交吉交易,而喜點去年亦已入伙。Silkroad基金去年投資本港物業,去年以3.5億元,購入中環荷李活道3層舖位。

會展辦公大樓 意向呎價4.5萬

甲廈買賣旺,業主紛提價放盤,中原(工商舖)寫字樓部營業董事劉少如表示,灣仔會展廣場辦公大樓43樓07至12室,面積約10,020平方呎,意向呎價約4.5萬元,涉資約4.5億元。物業以連租約形式放售,現由華信能源承租,月租逾66萬元,平均呎租約66元,租期將至2018年初。

另資深投資者蔡志忠入市,以約1.08億元購中環遠東發展大廈23樓全層,面積7,316平方呎,呎價約1.4萬元,作長綫收租。


 

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