最新公司活動花絮 2017-03-22 坪洲居屋坪麗苑3房 421萬破頂   【經濟日報專訊】離島居屋樓價突破400萬元，坪洲坪麗苑一個3房單位，日前以421萬元於自由市場上沽出，樓價相等於新界屋苑兩房上車戶。 樓價升勢蔓延至離島物業，區內居屋物業有價。根據EPRC經濟地產庫資料顯示，坪麗苑中層21室，實用面積642平方呎，屬3房間隔，日前以421萬元（已補地價）沽出，呎價6,558元，樓價及呎價均創屋苑新高。 同類盤極罕有 吸引買家承接 單位曾於拍賣行放盤，當時拍賣開價408萬元，成交價高出約3%。據悉，是次坪麗苑單位能以高價沽出，主因單位內有裝修，加上同類放盤極罕有，吸引買家承接。原業主2005年以75萬元（已補地價）購入單位，持貨12年，帳面升值346萬元，大增4.6倍。 事實上，過去離島樓價低水，曾刺激買家轉投至區內市場。不過樓價急升，即使入市離島物業，亦不等於可減輕供樓負擔。以上述坪麗苑本年首宗成交為例，以8成按揭計算，首期要84.2萬元。以利率2.15厘計算，供款25年，月供要約1.45萬。 資料顯示，坪麗苑於1996年落成，樓齡21年，屋苑只有一座，提供148伙，平日來往坪洲及中環的船票，成人票價每程要12.2元，交通成本亦不容忽視。 大澳龍軒苑低層 叫價貴80萬 離島居屋趁市旺放盤，業主叫價進取。如大澳龍軒苑一個低層單位，實用面積421平方呎，目前於自由市場上以250萬元放盤，呎價5,938元。叫價較去年11月份同屋苑面積418平方呎單位，成交價170萬元，足足貴80萬元，幅度接近5成。 另邊廂港島居屋王康山花園續錄成交，屋苑8座低層G室，實用面積592平方呎，3房間隔，以812.8萬元（已補地價）沽出，呎價13,730元，屬理想價。原業主2011年以485萬元購入單位，轉手獲利327.8萬元，升值68%。 公屋呎價同時向上，葵涌葵興邨興逸樓高層6室，實用面積428平方呎，以378萬元（已補地價）沽出，平均呎價8,832元，呎價屋苑樓價及呎價新高。   其它公司活動花絮 張炳良稱一約多伙繳15%印花稅非打擊樓價 (4月15日) 上林業主帳蝕八百萬離場 (4月14日) 居屋上車夢 暫38人爭1個單位 (4月13日) 出招堵漏洞 勒樓市馬韁 (4月12日) 樓市大時代 二手放盤歷來最少 (4月10日) 復售居屋首批入伙　36個「現貨」單位今期有得揀 (4月9日) 樓價升浪九年最長 (4月8日) 大埔納米樓 呎價$1.8萬 媲美太古城 (4月7日) 長沙灣樂年730萬沽 膺綠表居屋王 (4月6日) 「豪華籠屋」4呎床 租$3700 (4月5日) 私遊地契「辣招」殺到 多家名會所續約成疑 (4月3日) 林鄭倡公私營合作 建港人首置上車盤 (4月2日) 差估署：樓價連升11個月 再創歷史新高 (4月1日) 博士生未畢業 申請碰運氣 新居屋首日收表 1800份申請創紀錄 (3月31日) 公居屋嗌價貴過私樓 (3月30日) 內企3.2億 購上環永樂街商廈 (3月29日) 明年落成私樓升14% 1.95萬伙十四年新高 (3月25日) 差估署：去年底私樓空置量按年微升至總存量的3.8% (3月24日) 二手平均成交價668萬 歷史新高 (3月23日) 坪洲居屋坪麗苑3房 421萬破頂 (3月22日) 私樓今年料1.7萬伙落成 細戶續增 (3月21日) 陳茂波指樓市情況令人擔心 重申現階段不會減辣或撤招 (3月20日) 新居屋月底接受申請 14萬元可「上車」 (3月19日) 大埔寶湖車位摸售 兩月貴21萬 (3月18日) 龍譽折實呎價1.7萬至2.4萬 啟德最貴 (3月17日) 香港金管局上調基準利率0.25厘 (3月16日) 二手兩房呎價 單日5宗破頂 (3月15日) 3盤積極加推 周末近千伙發售 (3月14日) 中資沽海珀名邸洋房 蝕110萬離場 (3月11日) 郭炳湘15.6億 購仁孚香港仔車廠 (3月10日) 隱瞞1000萬資產　居屋白表買家判社服令兼沒有訂金 (3月10日) 二手缺盤 不睇樓入市個案增 (3月9日) 大埔白石角地具規模 估值27億 (3月8日) 3盤周內有機齊開價 涉2430伙 (3月7日) 地產代理指周末二手成交升 未受美國加息預期升溫影響 (3月6日) 鄧成波月內近30億 連環入市 (3月4日) 恒地megacube創豪坊 月內推售 (3月3日) 地王頂住港樓唔「息」驚 (3月2日) 加辣後 新盤投資者大手入市增 (3月1日) 新盤單日穩銷逾37宗 (2月26日) 地王效應 新盤紛加價趕登場 (2月25日) 啟德10住宅地成焦點 估值1280億 (2月24日) 新世界料今年樓價 升8至10% (2月23日) 預算案前夕 細價舊樓紛破頂 (2月22日) 新盤客回流 二綫屋苑紛破頂 (2月21日) 新盤穩銷 單日沽逾220伙 (2月19日) 古洞高爾夫‧御苑 1房折實600萬 (2月18日) 南生圍發展覆核 恒地上訴終院駁回 (2月17日) 古洞高爾夫•御苑 最快周末開價 (2月16日) 星漣海高爾夫‧御苑 齊攻換樓客 (2月15日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]