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最新公司活動花絮
2017-03-09
二手缺盤 不睇樓入市個案增

 

【經濟日報專訊】二手盤源缺,不設睇樓單位亦相繼獲承接,美聯物業首席高級營業經理吳肇基指,鰂魚涌太古城元宮閣低層G室,實用面積580平方呎,連租約以1,050萬元沽出。

參考兩房則王天星閣高層E室,本月分層兩房新高價以1,065萬元沽出,而是次連租約單位僅賣平15萬元,反映盤源收窄,一向不受市場追捧的連租約戶,亦以高價沽出。

聽濤雅苑中層 呎售10470

其次,利嘉閣首席聯席董事楊震霆指出,馬鞍山聽濤雅苑9座中層D室,實用面積788平方呎,單位租約本年10月份才完結,仍獲用家以825萬元入市,平均呎價10,470元。

另深井麗都花園4座中層D室,面積555平方呎,昨於拍賣場上以280萬元推出,獲5組買家競投,最終以370萬元獲首置客承接,較開價高90萬元,幅度3成。

另外,市場連錄多宗高價成交個案,大埔寶湖花園D座高層8室,實用面積343平方呎,以458萬元易手,呎價13,352元,創屋苑呎價新高。荃灣爵悅庭北爵軒中層B室,面積360平方呎,剛以520萬元易手,屬1房單位造價新高。

至於豪宅市場方面,東半山松柏新邨D座中層1室,實用2,363平方呎,以6,235萬元轉手,呎價26,386元。資料顯示,原業主於1972年以29.2萬元購入單位,持貨45年升值近213倍。

另外,西半山懿峯低層B室,實用1,398平方呎,以2,770萬元轉手,物業於2009年以2,723萬元購入,惟連同釐印費計算實蝕約83萬元。

另外,反映3月6日至12日前綫經紀對樓市走勢預期的中原經紀人指數CSI(Centa-Salesman Index)最新報88.61點,按周升2.21點,創歷史新高,意味着樓市氣氛熾熱。


 

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