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2017-03-01
加辣後 新盤投資者大手入市增

 

【經濟日報專訊】政府加辣後,新盤投資者入市個案大增,上月一手逾1,280伙成交中,投資者大手購入逾220伙,佔整體近20%,伙數按月急升60%,比較去年10月加辣前更多1.3倍。

市況熾熱,昨天開售的啟德嘉匯128伙接近沽清,連同第3輪售罄的牛潭尾意花園,兩盤上月合共售出約570伙,帶領2月一手錄逾1,280伙成交,連續兩月售出過千伙單位,雖按月回落8%,但仍屬交投活躍的月份,錄得成交金額逾162億元,按月微升約2%。

變招以首置名義 購數單位

據本報記者統計,以一張合約連購多伙的成交在近兩個月急增。去年10月、加辣前新盤市場極為熾熱,全月成交達2,268伙,但大手成交只有94伙,僅佔市場4.1%。

在去年11月政府加辣後,投資者一度轉趨觀望。

嘉匯昨售124伙 傳34伙大手購

1月起數個全新大盤推出,投資者重新入市,其中啟德新盤尤其受到注目。大手成交由1月的143伙,急增6成至2月的225伙;佔整體成交的比例,就由10%增至18%。

由於加辣後,如多買一戶作投資的買家,印花稅急增至15%,市場湧現一約多伙的成交,反映投資者為適應加辣,連購多伙單位,以用盡手上的首置名義慳稅。

其中最受投資者垂青的項目可算為嘉華(00173)旗下嘉匯,首兩輪售出383伙中共有153伙屬一約多伙成交,至於昨天售出124伙中,市傳亦有34伙被大手購入,大手成交共佔項目37%。其中最矚目的為項目首輪中,有首置客斥1.45億元連掃15伙,作長綫投資之用。

事實上,同樣在上月開售的牛潭尾意花園,以及重推的筲箕灣香島,當中亦錄多宗大手入市。前者累售62幢洋房,套現逾15.9億元。

豪宅續錄成交,會德豐地產屯門NAPA售出A號洋房,面積2,884平方呎,連雙車位以6,200萬元成交,創項目造價新高,成交呎價21,498元。另消息指,恒地(00012)古洞北高爾夫‧御苑今天招標的單位,獲客人認購,發展商今天開標。另恒地推鴨脷洲倚南5伙周日售,加價2%至3%。


 

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