進入人數 瀏覽頁數
3918706 12028549
 
Powered by Property.hk

 

最新公司活動花絮
2017-02-23
新世界料今年樓價 升8至10%

 

【經濟日報專訊】政府去年11月加辣無阻樓價升勢,新世界發展(00017)執行副主席兼聯席總經理鄭志剛認為,市場有剛性需求,市民薪酬升幅又穩定,加上加息步伐比想像中緩慢,今年樓價料升8%至10%。

半年核心多賺52% 維持派13仙

新世界截至去年底止中期純利按年增31.4%至43.36億元,每股盈利46仙,中期息維持13仙。撇除物業重估變動的基本溢利50.13億元,按年升52.4%。

集團上半年財年的應佔合同銷售47.28億元,若連同當中包括1月推出的荃灣「柏傲灣」,截至2月12日應佔物業合同銷售額103.5億元,已超過2017財年的100億元銷售目標。

賣樓成績理想,但鄭志剛表示,集團無意調高全年銷售目標,因樓市仍存在波動性,所以對後市保持穩健及審慎樂觀的看法,抓緊時機賣樓。

集團上半年年香港物業發展收益為56.84億元,主要來自旺角「SKYPARK」及馬鞍山「迎海•御峰」,物業發展毛利平均超過20%。下半年預計推出的主要項目,包括傲瀧、柏巒、THE ARTISAN HOUSE等。

面對中資搶地 投地奉行穩健作風

近期中資地產商屢次成功以高價搶地,鄭志剛稱,部分地產商投地的價格,確實超出市場估算範圍,若有關情況經常出現,將引起市場混亂。但他難以評論中資高價搶地是否合理,因每間公司對土地的估價都不同,「每個人想食嗰盤菜都不同」,而且「我們都投到地」。

他強調,新世界「有好多數據及技術去研究土地」,所以投地時會奉行非常穩健的作風,平衡價格、供需關係、剛性需求等方面才出價。新世界中心的寫字樓部分已租出約40%樓面面積,預期年底落成,酒店部分則於明年第3或4季開幕。

內地物業方面,上半年合同銷售額127.86億元,佔全年銷售目標的80%。鄭志剛指,內地樓市仍存在供求不平衡情況,剛性需求較強,加上居民對新世界的品牌在內地已有一定認知度,預期銷售額續有增長,集團亦會繼續集中在一綫及1.5綫城市物色優質土地。


 

其它公司活動花絮
張炳良稱一約多伙繳15%印花稅非打擊樓價 (4月15日)
上林業主帳蝕八百萬離場 (4月14日)
居屋上車夢 暫38人爭1個單位 (4月13日)
出招堵漏洞 勒樓市馬韁 (4月12日)
樓市大時代 二手放盤歷來最少 (4月10日)
復售居屋首批入伙 36個「現貨」單位今期有得揀 (4月9日)
樓價升浪九年最長 (4月8日)
大埔納米樓 呎價$1.8萬 媲美太古城 (4月7日)
長沙灣樂年730萬沽 膺綠表居屋王 (4月6日)
「豪華籠屋」4呎床 租$3700 (4月5日)
私遊地契「辣招」殺到 多家名會所續約成疑 (4月3日)
林鄭倡公私營合作 建港人首置上車盤 (4月2日)
差估署:樓價連升11個月 再創歷史新高 (4月1日)
博士生未畢業 申請碰運氣 新居屋首日收表 1800份申請創紀錄 (3月31日)
公居屋嗌價貴過私樓 (3月30日)
內企3.2億 購上環永樂街商廈 (3月29日)
明年落成私樓升14% 1.95萬伙十四年新高 (3月25日)
差估署:去年底私樓空置量按年微升至總存量的3.8% (3月24日)
二手平均成交價668萬 歷史新高 (3月23日)
坪洲居屋坪麗苑3房 421萬破頂 (3月22日)
私樓今年料1.7萬伙落成 細戶續增 (3月21日)
陳茂波指樓市情況令人擔心 重申現階段不會減辣或撤招 (3月20日)
新居屋月底接受申請 14萬元可「上車」 (3月19日)
大埔寶湖車位摸售 兩月貴21萬 (3月18日)
龍譽折實呎價1.7萬至2.4萬 啟德最貴 (3月17日)
香港金管局上調基準利率0.25厘 (3月16日)
二手兩房呎價 單日5宗破頂 (3月15日)
3盤積極加推 周末近千伙發售 (3月14日)
中資沽海珀名邸洋房 蝕110萬離場 (3月11日)
郭炳湘15.6億 購仁孚香港仔車廠 (3月10日)
隱瞞1000萬資產 居屋白表買家判社服令兼沒有訂金 (3月10日)
二手缺盤 不睇樓入市個案增 (3月9日)
大埔白石角地具規模 估值27億 (3月8日)
3盤周內有機齊開價 涉2430伙 (3月7日)
地產代理指周末二手成交升 未受美國加息預期升溫影響 (3月6日)
鄧成波月內近30億 連環入市 (3月4日)
恒地megacube創豪坊 月內推售 (3月3日)
地王頂住港樓唔「息」驚 (3月2日)
加辣後 新盤投資者大手入市增 (3月1日)
新盤單日穩銷逾37宗 (2月26日)
地王效應 新盤紛加價趕登場 (2月25日)
啟德10住宅地成焦點 估值1280億 (2月24日)
新世界料今年樓價 升8至10% (2月23日)
預算案前夕 細價舊樓紛破頂 (2月22日)
新盤客回流 二綫屋苑紛破頂 (2月21日)
新盤穩銷 單日沽逾220伙 (2月19日)
古洞高爾夫‧御苑 1房折實600萬 (2月18日)
南生圍發展覆核 恒地上訴終院駁回 (2月17日)
古洞高爾夫•御苑 最快周末開價 (2月16日)
星漣海高爾夫‧御苑 齊攻換樓客 (2月15日)

[ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]

 

Copyright © Chosen Property Agency Company Limited. All Rights Reserved.