進入人數 瀏覽頁數
3918672 12028332
 
Powered by Property.hk

 

最新公司活動花絮
2017-02-18
古洞高爾夫‧御苑 1房折實600萬

 

【經濟日報專訊】新盤定價進取,古洞北高爾夫‧御苑以貴絕新界北區定價登場,首批118伙,折實呎價由1.38萬至1.76萬元,1房折實入場價近600萬元,較市區新盤1房戶還要貴。

主打3至4房大單位

新盤市場氣氛熾熱,發展商定價更添信心,恒地(00012)旗下高爾夫‧御苑昨晚公布首張價單,涉及118伙,開放式及洋房並不包括在內,首批主打3、4房大單位,佔98伙(佔83%)。

首批價單定價最低為7座1樓E室,1房戶型,面積375平方呎,價單定價643.7萬元;最貴單位為2座22樓A室,面積1,314平方呎,4房間隔,價單定價2,482.8萬元;首批價單呎價介乎14,876至18,895元。最高折扣優惠7%,首批單位折實則介乎598.6萬至2,309萬元,折實呎價由13,835至17,572元。

另外,發展商亦提供最多4成二按(惟一、二按合共不能借超過樓價9成),首3年息率為P減2.75厘(P為5厘,即實際利率為2.25厘),其後全期為P。

定價較同區新盤高3成

若與粉嶺、上水的新晉屋苑瓏山1號、逸峯及囍逸比較,現時成交呎價介乎1.15萬至1.2萬元,高爾夫‧御苑至少高逾3成;而項目比鄰、樓齡約13年的高爾夫景園呎價僅7,000元,高爾夫‧御苑則高出逾1倍。

資料顯示,現時北區最貴的分層單位呎價紀錄,由逸峯的特色戶所創下,項目1座頂層B室連天台戶以1,939萬元售出,實用呎價1.73萬元,但高爾夫‧御苑首批呎價最高的標準戶,已較其高出1.6%,挑戰北區呎價新高;就算以銀碼計,亦是挑戰區內分層新紀錄。

至於今日開售208伙的市區新盤嘉華(00173)啟德嘉匯,其1房單位折實入場費亦只是585萬元,現時高爾夫‧御苑的入場費亦較其高。

恒地營業(二)部總經理韓家輝表示,樓盤具獨一無二優勢,是參考新界區最貴的分層住宅及洋房作定價,故不能與同區二手屋苑作直接比較。

樓盤位於國金1期的示範單位,將由今天起對外開放,至於銷售安排據悉最快今日公布,明天起收票。


 

其它公司活動花絮
張炳良稱一約多伙繳15%印花稅非打擊樓價 (4月15日)
上林業主帳蝕八百萬離場 (4月14日)
居屋上車夢 暫38人爭1個單位 (4月13日)
出招堵漏洞 勒樓市馬韁 (4月12日)
樓市大時代 二手放盤歷來最少 (4月10日)
復售居屋首批入伙 36個「現貨」單位今期有得揀 (4月9日)
樓價升浪九年最長 (4月8日)
大埔納米樓 呎價$1.8萬 媲美太古城 (4月7日)
長沙灣樂年730萬沽 膺綠表居屋王 (4月6日)
「豪華籠屋」4呎床 租$3700 (4月5日)
私遊地契「辣招」殺到 多家名會所續約成疑 (4月3日)
林鄭倡公私營合作 建港人首置上車盤 (4月2日)
差估署:樓價連升11個月 再創歷史新高 (4月1日)
博士生未畢業 申請碰運氣 新居屋首日收表 1800份申請創紀錄 (3月31日)
公居屋嗌價貴過私樓 (3月30日)
內企3.2億 購上環永樂街商廈 (3月29日)
明年落成私樓升14% 1.95萬伙十四年新高 (3月25日)
差估署:去年底私樓空置量按年微升至總存量的3.8% (3月24日)
二手平均成交價668萬 歷史新高 (3月23日)
坪洲居屋坪麗苑3房 421萬破頂 (3月22日)
私樓今年料1.7萬伙落成 細戶續增 (3月21日)
陳茂波指樓市情況令人擔心 重申現階段不會減辣或撤招 (3月20日)
新居屋月底接受申請 14萬元可「上車」 (3月19日)
大埔寶湖車位摸售 兩月貴21萬 (3月18日)
龍譽折實呎價1.7萬至2.4萬 啟德最貴 (3月17日)
香港金管局上調基準利率0.25厘 (3月16日)
二手兩房呎價 單日5宗破頂 (3月15日)
3盤積極加推 周末近千伙發售 (3月14日)
中資沽海珀名邸洋房 蝕110萬離場 (3月11日)
郭炳湘15.6億 購仁孚香港仔車廠 (3月10日)
隱瞞1000萬資產 居屋白表買家判社服令兼沒有訂金 (3月10日)
二手缺盤 不睇樓入市個案增 (3月9日)
大埔白石角地具規模 估值27億 (3月8日)
3盤周內有機齊開價 涉2430伙 (3月7日)
地產代理指周末二手成交升 未受美國加息預期升溫影響 (3月6日)
鄧成波月內近30億 連環入市 (3月4日)
恒地megacube創豪坊 月內推售 (3月3日)
地王頂住港樓唔「息」驚 (3月2日)
加辣後 新盤投資者大手入市增 (3月1日)
新盤單日穩銷逾37宗 (2月26日)
地王效應 新盤紛加價趕登場 (2月25日)
啟德10住宅地成焦點 估值1280億 (2月24日)
新世界料今年樓價 升8至10% (2月23日)
預算案前夕 細價舊樓紛破頂 (2月22日)
新盤客回流 二綫屋苑紛破頂 (2月21日)
新盤穩銷 單日沽逾220伙 (2月19日)
古洞高爾夫‧御苑 1房折實600萬 (2月18日)
南生圍發展覆核 恒地上訴終院駁回 (2月17日)
古洞高爾夫•御苑 最快周末開價 (2月16日)
星漣海高爾夫‧御苑 齊攻換樓客 (2月15日)

[ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]

 

Copyright © Chosen Property Agency Company Limited. All Rights Reserved.