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最新公司活動花絮
2017-02-15
星漣海高爾夫‧御苑 齊攻換樓客

 

【經濟日報專訊】多個新界項目加入新盤戰,包括馬鞍山星漣海及古洞北高爾夫‧御苑正加緊部署,後者今天先向傳媒開放示範單位,兩盤共涉1,044伙。

星漣海與高爾夫‧御苑分別由長實地產(01113)及恒地(00012)發展,各自力銷海景及綠化景致,惟同樣主打大型單位,料主攻換樓客源,客源上將直接競爭。

抽取兩盤同類標準戶型比較,高爾夫‧御苑的3房戶開則較大。星漣海全盤454伙只設3房及4房戶型,3房面積765至798平方呎;而高爾夫‧御苑全盤590伙中,亦有325伙為3、4房戶型,3房面積介乎960至1,048平方呎。至於兩盤的4房戶,則同樣由1,100平方呎起。

旺角利奧坊‧曉岸 加價7.5%

新界豪宅矚目,中國海外(00688)古洞南歌賦嶺重推優惠促銷,發展商昨修改價單,將去年底已到期收回的5%定價折扣,重新推出並改為4月30日到期,變相較今年初時減價約5%。

另恒地旺角利奧坊‧曉岸8伙29樓單位加價,較去年9月初定價提高0.7%至7.5%。加幅最大單位為2座29樓A室(面積601平方呎),由1,233.3萬元加至1,326.1萬元,加價93萬元,8伙本周六售。

西半山敦皓6769萬 項目新高

再有買家願交數百萬元辣稅入市,豐泰地產投資旗下西半山敦皓,5樓B室平台戶昨天以5,254.4萬元、招標形式沽出,由於買家為非首置港人,料交稅達788萬元,單位面積1,234平方呎,連305平方呎平台,成交呎價42,580元。

另一個昨天同日截標的5樓A室平台戶,單位面積1,236平方呎,平台面積1,022平方呎,連雙車位沽出,成交價6,768.8萬元,呎價54,764元,兩者同創項目新高,買家以首置名義入市。發展商指,敦皓平台花園大宅沽清,項目累售104伙,佔全盤94%,套現逾37億元,餘下僅7伙單位,包括1伙高層複式戶及6伙特色戶,面積由936至3,962平方呎。

恒地牽頭的銅鑼灣雋琚再錄內地客入市,亦交稅497萬元。單位為30樓B室,昨以1,657.7萬元售出,面積554平方呎,成交呎價29,923元。


 

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