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2017-02-13
10大屋苑兩天8成交 半數捧蛋

 

【經濟日報專訊】焦點新盤出爐,二手持續淡靜,過去周六、日10大屋苑兩天錄8宗成交,連續7周於10宗以下徘徊,半數零成交,上車屋苑主導交投,沙田第一城錄3宗最多。

中原地產資料顯示,過去兩天10大屋苑錄8宗成交,按周多4宗,惟已連續7周於10宗以下徘徊,半數屋苑未錄買賣;至於香港置業指出,10大屋苑錄4宗成交,按周少1宗;美聯物業錄9宗,按周多6宗;而利嘉閣地產指錄得11宗,按周多6宗(各代理統計之屋苑有別)。

業主企硬盤源缺 成交靜

零成交屋苑包括東涌映灣園、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城及本月仍未錄成交的鰂魚涌康怡花園。新界上車屋苑表現相對好,沙田第一城及天水圍嘉湖山莊分別錄3宗及兩宗成交,共5宗佔周末成交總數8宗的逾半。

由於二手業主要高價才肯沽樓,加上盤源少,令成交量仍於低位徘徊。不過,有嘉湖山莊代理指出,過去周末睇樓客已回復至農曆新年前水平,有利購買力累積,本月成交量有望達30宗以上水平,較1月份25宗多,最新成交包括麗湖居1座高層D室,實用面積544平方呎,以439萬元沽出,較原業主1997年時買入價350萬元,高出89萬元,升幅25%。

另沙田第一城錄3宗成交最多,包括38座高層G室,實用面積304平方呎,以447萬元售,呎價14,704元。

另邊廂,屯門龍門居兩房戶綠表呎價創區內新高。祥益地產營業經理黃慶德指出,屯門龍門居9座高層B室,實用面積431平方呎,以290萬元(未補地價)沽出,平均呎價6,729元。據悉,買家為公屋綠表客,見單位有裝修,即以高價入市。原業主2013年以177萬元(未補地價)入市,轉手升值113萬元,升幅64%。

馬鞍山海栢 呎價1.5萬破頂

成交少惟樓價創新高,馬鞍山海栢花園呎價1.5萬元創破頂,利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆表示,馬鞍山海栢花園2座高層B室,實用面積394平方呎,兩房間隔,以596萬元沽出,呎價15,127元。

另外,將軍澳寶盈花園5座高層E室,實用面積590平方呎,日前以570萬元(未補地價)沽出,平均呎價9,661元,創新界綠表居屋呎價新高。


 

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