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最新公司活動花絮
2017-02-07
私樓上月3千伙批預售 逾4年高

 

【經濟日報專訊】踏入雞年多個新盤隨即部署開售,上月共有4個樓盤涉近3千伙獲批售樓,創逾4年單月新高,其中馬鞍山星漣海及將軍澳唐俊街項目同批售樓,趕首季內賣樓。

新盤銷情理想,加強發展商信心,地政總署公布,1月共有4個樓盤獲批售樓紙,包括在售的新世界(00017)柏傲灣(983伙)、會德豐地產將軍澳唐俊街項目(926伙)、恒地(00012)古洞北高爾夫.御苑(590伙)及長實(01113)馬鞍山星漣海(454伙),合共2,953伙,按月增23.7%,以單月計創2012年9月後(即逾4年)新高。

其中馬鞍山星漣海將於今天公布最新銷售部署,長實執行董事趙國雄昨表示,項目將會在首季內開售,會是集團今年推出的全新大型項目。

梁志堅估今年樓價升逾5%

至於另一個獲批預售的將軍澳南項目,會德豐地產主席梁志堅表示,項目計劃下月推售,提供926伙,大部分單位均享海景。他續指,集團去年售樓套現逾200億元,創歷史新高。今年目標推3至4個項目。年中計劃推啟德項目以及山頂Mount Nicholson 3期,而將軍澳日出康城項目亦有機會年內登場。今年賣樓目標維持逾百億元。

梁志堅透露,集團擁800萬平方呎樓面儲備,未來會透過買地、舊樓收購及換地等增加土儲。被問及近年中資均以高價投地,他認為,各發展商均按集團策略自行計數,而會德豐則會貨如輪轉,繼續積極投地。惟由於建築費續升,政府覓地困難,故他認為未來半年樓價無得跌,預期今年樓價有5%至8%的升幅。

長沙灣福榮街盤 申請售樓

另外,上月份新申請售樓的個案只有英皇國際(00163)旗下長沙灣福榮街項目,僅涉136伙,在批出單位多於新申請的情況下,導致上月份待批單位跌至10,131伙,按月回落近22%,屬近10個月新低。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,連同近年已獲批但未發售的新盤計算,已有15個項目蓄勢待推,涉約5,800伙,估計未來1、2個月將出現推盤高峰期。

新世界荃灣柏傲灣公布新銷售安排,本周五(10日)推售第4輪114伙,明天截標,周四(9日)抽籤。


 

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