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最新公司活動花絮
2017-02-05
二手續淡 十大屋苑交投捧蛋


【東方日報專訊】新盤市場由歲晚旺到新春,反觀二手樓市繼續吹淡風。綜合各大地產代理數據,十大屋苑昨日齊「食白果」,全周計市況亦淡靜,只有少部分藍籌屋苑如紅磡黃埔花園、荔枝角美孚新邨、鰂魚涌太古城及九龍灣德福花園等錄得成交,而且都難敵淡市,業主要減價才獲買家承接。


利嘉閣陳維進表示,春節假期後有業主欲盡快沽出單位,其中黃埔花園2期G座高層,單位實用面積388方呎,以580萬元獲承接,做價較同類型單位低逾3%,平均實用呎價14,948元。


美孚太古城減價賣
另外,雖然本周美孚新邨及太古城各錄得一宗成交,惟業主需要減價才能售出單位。中原地產劉燦恆表示,美孚新邨7期萬事達廣場5號低層B室,單位實用面積467方呎,原業主叫價630萬元放盤,終減至595萬元獲買家承接,平均實用呎價12,741元。


香港置業朱永健指出,太古城高安閣中層E室,單位實用面積580方呎,減價25萬元後,以925萬元易手,實用呎價15,948元。


映灣園貴市價3%售
九龍灣區二手交投同樣淡靜。美聯物業黃遠基表示,德福花園Q座低層11室,實用面積538方呎,原業主減至646萬元沽出單位,實用呎價12,007元。另同區其餘兩個大型屋苑淘大花園及得寶花園,同樣未錄得交投。


其餘屋苑包括柴灣杏花邨、茶果嶺麗港城、荃灣綠楊新邨、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊,全周都「捧蛋」。


不過,市場不乏高價成交。美聯吳家威表示,東涌映灣園2座高層F室,實用面積495方呎,以532萬元易手,較市價高約3%,實用呎價10,747元。


 

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