最新公司活動花絮 2017-01-25 財務公司煞停樓按 買家失預算   【經濟日報專訊】金管局近年積極關注高成數按揭及多按物業，對財務公司按揭業務間接造成衝擊。 其中香港金融信貸（HKCC）急煞停樓按貸款服務，對有意承造高成數及按保人士構成影響，不少買家被迫轉投其他財務公司捱貴息，甚至有機會撻訂。 樓價高企不下，造就高成數按揭及多按貸款需求增多。不過，金管局去年為打擊加按及多按物業，將於今年中推行電子二按提示，要求新造多按物業向土地註冊處登記後，須通知銀行，財務生意難免受壓。 香港金融信貸 曾推P減1.5厘 市場指，聲稱「全港首間推出按保計劃」的財務機構香港金融信貸，日前突然叫停所有物業按揭服務，有部分未完成交易的人士，臨時被中止貸款，須急急到其他財務公司「撲水」。 消息指，香港金融信貸暫停按揭服務後，即時有多名該公司舊客戶向其他財務求救。其中一名買家，早前以824萬元購入馬灣珀麗灣一個單位，初步已獲HKCC口頭承諾可承造8成按揭，貸款額659.2萬元，全期利率P減1.5厘（實際息率3.75厘），成交期將近，該公司才停止貸款，該買家因未簽訂合約，追討無門，甚至有可能最終因首期不足，有撻訂風險。 參考現時其他財務公司同類8成按揭條款，息口最低6.25厘（P加1厘），以上述個案推算（見表），每月供款額及利息支出分別大升33%及82%，供款負擔甚重。距離成交期時間甚短，財務公司有可能趁機叫高按息，賺取高利潤。 減利潤搶客難長久 寧願撤退 HKCC回應指，公司不時檢討業務發展方向和策略，並因應最新的市場環境作出合適的商業決定，並非急煞停批核中的樓宇按揭申請，強調每個貸款申請會作獨立及個別考慮。至於受影響的個案宗數及金額，HKCC指不便透露。 對於市場有財務公司急煞停按保及高成數按揭計劃，金管局回覆本報查詢表示，中介及財務不受該局監管，因此未會作出任何評論。 有業界人士認為，樓價未跌反升帶動高成數按揭及多按需求，近年財務公司遍地開花，不過本年樓市潛在不明朗因素，單是銀行按揭市場競爭已相當激烈，加上金管局收緊銀行融資予財務機構以及二按提示等措施，打擊財務公司生意。 近月不少財務夥拍中介，推出按保及高成數按揭，以低息、長還款期及短罰息期作為賣點，但變相減慢資金回籠的速度及縮減利潤，相信難以長期維持下去，才會撤出樓按服務。   其它公司活動花絮 東亞鄧世安料中央不會收緊信貸及加息以應對通脹升溫 (2月14日) 10大屋苑兩天8成交 半數捧蛋 (2月13日) 地監局：新盤主導樓市 加強監管 (2月11日) 50大屋苑樓價10連升 (2月10日) 元朗意花園30洋房 折實1793萬起 (2月9日) 二手萎縮 代理分行上月減逾百間 (2月8日) 私樓上月3千伙批預售 逾4年高 (2月7日) 3新盤部署推 啟德嘉匯快開價 (2月6日) 二手續淡 十大屋苑交投捧蛋 (2月5日) 10大屋苑1778放盤 按年減4成 (2月3日) 1月送交註冊的樓宇買賣合約按月跌25% (2月2日) 力吸各路客源 傲瀧打頭陣 新世界四盤應市 上半年推逾1150伙 (1月31日) 【樓市贏家】新盤街霸知多少（徐峰） (1月30日) 港股猴年升逾21% 分析料雞年紅盤高開 (1月28日) 財務公司煞停樓按 買家失預算 (1月25日) 施永青料本港上半年二手樓價回落3-5% (1月24日) 10大屋苑兩天4成交 近1年低 (1月23日) 柏傲灣400伙首日沽清 4個月最旺 (1月21日) 中聯辦1.2億 購泓都14伙2房戶 (1月20日) 柏傲灣收逾7千票 3個月最多 (1月19日) Grand YOHO 2期 55伙沽逾9成 (1月18日) 新盤齊搶攻 百大屋苑交投跌 上車客463萬購第一城 海怡每呎1.8萬市價沽 (1月16日) 十大屋苑交投捧蛋 (1月15日) 新盤單日銷逾207伙 (1月15日) Grand YOHO 2期加推89伙 周二賣55戶 (1月14日) Grand YOHO 2期開售 66伙近沽清 (1月13日) 4873伙已批售待推出 5成上車盤 (1月12日) 意花園月內上載樓書 擬短期推 (1月11日) 啟德1號（II）收1800票 超額13倍 (1月10日) 啟德1號（II）明提價加推 周六售 (1月9日) 新盤單日穩沽逾55伙 (1月8日) 新盤去年1.7萬伙批售 創12年高 (1月7日) 啟德1號（II）開價 1房折實642萬 (1月6日) 10大屋苑上月297宗租賃 22月最靜 (1月5日) 辣招失效樓市失控 (1月4日) 天晉呎售21605 將軍澳二手新高 (1月3日) 地產代理：元旦長周末十大二手屋苑成交低企 (1月3日) 新盤平穩兩日沽約65伙 (1月2日) 2017新希望 政府大換班 香港再出發 (1月1日) Grand YOHO 2期 短期開價快推 (12月31日) 車位搶按戰 中銀推按息2.15厘 (12月29日) 聖誕二手靜 10大屋苑17成交 (12月28日) 回顧與展望：息魔殺到 明年樓價睇跌5% (12月27日) 2016樓市回顧新盤篇 新盤交投1.67萬宗 (12月26日) 新盤單日賣60伙 (12月25日) 樓價升六周 逾兩年最激 (12月24日) Grand YOHO 2期上樓書　最細394呎 (12月24日) 伊甸雅苑開示位 累沽3洋房 (12月23日) 後CY年代樓市供應隨時斷纜 (12月22日) 8新盤推優惠 聖誕檔期促銷 (12月21日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]