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最新公司活動花絮
2017-01-23
10大屋苑兩天4成交 近1年低

 

【經濟日報專訊】農曆新年前最後一個周六、日,假日氣氛十分濃厚,加上多個大型新盤開賣,令二手交投更加冷清,10大屋苑僅錄得4宗成交,創近1年新低,料二手市場短期續淡靜。

中原地產資料顯示,過去周末10大屋苑僅錄得4宗成交,為自去年2月6及7日後,50周新低,按周則跌5成,7個屋苑零成交;美聯物業及利嘉閣均錄5宗成交,按周分別增1宗,及跌44%,而香港置業則有3宗,較對上一周多1宗(註:4大代理統計10大屋苑有別)。

一城2房高層 呎售14220

南港島綫通車後,鴨脷洲海怡半島續錄成交。海怡半島東翼第2分行首席分區營業經理盧鏡豪稱,海怡半島33A座中層B室,實用面積543平方呎,向街景,戶主早一個月前,以780萬元市價放賣,不過當時單位一直無樓可睇,直至近期有樓睇,即以738萬元沽出,實用面積呎價13,591元,比目前同類單位市值約760萬至770萬元,低3%至4%。原業主於2014年1月,以578萬元買入,現沽出帳面獲利160萬元,單位3年升值近28%。

另沙田第一城亦錄得1宗成交,美聯吳嘉權表示,個別買家趁春節前趕入市,沙田第一城16座高層D室單位,實用面積327平方呎,屬無窗台兩房戶,以約465萬元獲外區換樓客承接,實用呎價14,220元。原業主於2013年8月以340萬元入市,帳面獲利約125萬元,物業升值約37%。

天水圍天頌苑 綠表呎售5988

居屋樓價追落後,屯門兆軒苑B座低層16室,實用面積598平方呎,新近以420萬元連地價售出,打破2015年418萬的同類單位成交價紀錄,創下屋苑3房成交價歷史新高,呎價約7,023元。

另一方面,天水圍天頌苑亦錄高價成交,屋苑L座高層7室,實用面積506平方呎,日前獲買家於第二市場以303萬元購入單位,實用呎價約5,988元,創該屋苑綠表呎價新高。

另外,屯門聚康山莊5座低層E室,單位剛過SSD限制,隨即於市場放售,並以440萬元成交。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,新盤現小春陽,另農曆新年長假期將至,買家入市意慾亦減弱,二手市況短期內繼續淡靜,直至假期後才有望現轉機。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為,春節後仍有不少新盤部署推售,相信一手交投仍趨暢旺。


 

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