最新公司活動花絮 2017-01-06 啟德1號（II）開價 1房折實642萬   【經濟日報專訊】啟德地皮天價效應下，同區樓價水漲船高，啟德1號（II）昨推首批125伙，折實呎價1.49萬至2.22萬元，1房折實入場價約642萬元，貴4個月前項目1期逾2成。 繼日前元朗盤高開後，中國海外（00688）啟德1號（II）定價亦同樣進取，昨日發展商公布首批125伙價單，包括1至3房，面積由375至799平方呎，價單定價由751.3萬至2,078.4萬元，價單呎價17,414至26,013元；最高折扣14.5%，折實價降至642.4萬至1,777萬元，折實呎價14,889至22,240元。 首批最貴特色戶 呎價破2萬 中國海外董事總經理游偉光表示，首批單位較去年啟德1號（I）最後一張價單（9月初），加價約5%以內，整批單位市值逾14億元，今起收票，最快下周開售，意味極大機會與新地（00016）元朗Grand YOHO 2期同期對撼。 首批單位中，3座37樓D室連天台特色戶，面積799平方呎，連234平方呎天台，折實價1,777萬元，折實呎價22,240元，無論樓價及呎價均是今批單位中最貴，同時暫時是區內首個呎價突破2萬元的單位。 與4個月前開售的同系啟德1號（I）首批單位比較，當時首批折實呎價12,741至15,562元；若以個別同類質素單位相比，當時2座18樓H室，面積376平方呎，1房間隔，折實價僅568.9萬元，折實呎價15,130元；但昨日開價的啟德1號（II），3座18樓C室，面積375平方呎，同屬1房單位，但折實價達694.5萬元，折實呎價18,520元，以此比較加幅達22%。 啟德高價批地 新盤定價進取 游偉光強調是以市價推盤，並指啟德地價已逾1.3萬元，連同建築成本計算，將來售價必定是更高數目；另外他又以薄扶林豪宅貝沙灣作比喻，當年在配套設施不足下，開售呎價亦只是4,000元（建築呎價），但現時已價值不菲，而啟德1號（II）前臨擬建的啟德鐵路站，配套完善，故認為是次實屬市價推售。 業內人士認為，辣招未見有效壓低樓價，加上早前啟德地皮連番被中資搶高，已為區內的發展商打下強心針，啟德1號（II）大幅加價開售實難避免。現時已有兩個新盤高開，亦勢必令其他發展商在定價上更加心紅。   其它公司活動花絮 東亞鄧世安料中央不會收緊信貸及加息以應對通脹升溫 (2月14日) 10大屋苑兩天8成交 半數捧蛋 (2月13日) 地監局：新盤主導樓市 加強監管 (2月11日) 50大屋苑樓價10連升 (2月10日) 元朗意花園30洋房 折實1793萬起 (2月9日) 二手萎縮 代理分行上月減逾百間 (2月8日) 私樓上月3千伙批預售 逾4年高 (2月7日) 3新盤部署推 啟德嘉匯快開價 (2月6日) 二手續淡 十大屋苑交投捧蛋 (2月5日) 10大屋苑1778放盤 按年減4成 (2月3日) 1月送交註冊的樓宇買賣合約按月跌25% (2月2日) 力吸各路客源 傲瀧打頭陣 新世界四盤應市 上半年推逾1150伙 (1月31日) 【樓市贏家】新盤街霸知多少（徐峰） (1月30日) 港股猴年升逾21% 分析料雞年紅盤高開 (1月28日) 財務公司煞停樓按 買家失預算 (1月25日) 施永青料本港上半年二手樓價回落3-5% (1月24日) 10大屋苑兩天4成交 近1年低 (1月23日) 柏傲灣400伙首日沽清 4個月最旺 (1月21日) 中聯辦1.2億 購泓都14伙2房戶 (1月20日) 柏傲灣收逾7千票 3個月最多 (1月19日) Grand YOHO 2期 55伙沽逾9成 (1月18日) 新盤齊搶攻 百大屋苑交投跌 上車客463萬購第一城 海怡每呎1.8萬市價沽 (1月16日) 十大屋苑交投捧蛋 (1月15日) 新盤單日銷逾207伙 (1月15日) Grand YOHO 2期加推89伙 周二賣55戶 (1月14日) Grand YOHO 2期開售 66伙近沽清 (1月13日) 4873伙已批售待推出 5成上車盤 (1月12日) 意花園月內上載樓書 擬短期推 (1月11日) 啟德1號（II）收1800票 超額13倍 (1月10日) 啟德1號（II）明提價加推 周六售 (1月9日) 新盤單日穩沽逾55伙 (1月8日) 新盤去年1.7萬伙批售 創12年高 (1月7日) 啟德1號（II）開價 1房折實642萬 (1月6日) 10大屋苑上月297宗租賃 22月最靜 (1月5日) 辣招失效樓市失控 (1月4日) 天晉呎售21605 將軍澳二手新高 (1月3日) 地產代理：元旦長周末十大二手屋苑成交低企 (1月3日) 新盤平穩兩日沽約65伙 (1月2日) 2017新希望 政府大換班 香港再出發 (1月1日) Grand YOHO 2期 短期開價快推 (12月31日) 車位搶按戰 中銀推按息2.15厘 (12月29日) 聖誕二手靜 10大屋苑17成交 (12月28日) 回顧與展望：息魔殺到 明年樓價睇跌5% (12月27日) 2016樓市回顧新盤篇 新盤交投1.67萬宗 (12月26日) 新盤單日賣60伙 (12月25日) 樓價升六周 逾兩年最激 (12月24日) Grand YOHO 2期上樓書　最細394呎 (12月24日) 伊甸雅苑開示位 累沽3洋房 (12月23日) 後CY年代樓市供應隨時斷纜 (12月22日) 8新盤推優惠 聖誕檔期促銷 (12月21日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]