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最新公司活動花絮
2017-01-05
10大屋苑上月297宗租賃 22月最靜

 

【經濟日報專訊】受租務淡季影響,10大藍籌屋苑上月僅錄297宗租務成交,屬近22個月最淡月份。惟租金則維持高位橫行,個別屋苑租金升幅明顯,例如鴨脷洲海怡半島單月租金升9%。

新都城映灣園租務 跌逾4成

中原地產前綫分行統計數據顯示,12月份10大藍籌屋苑共錄得297宗租務成交,是近22個月首次跌穿300宗水平。當中將軍澳新都城及東涌映灣園分別錄得16及32宗租務,按月下跌逾40%。代理指,由於上述兩區均有大型新盤入伙,搶走不少同區租客,以東涌為例,東環上月初開始收樓,全月錄近40宗租務,比映灣園還活躍。

至於租金方面,中原統計資料顯示,租務淡季租金並未見明顯回落,10大屋苑當中有3個屋苑租金持續上升,4個屋苑維持高位。例如鴨脷洲海怡半島受惠港鐵通車效應,近月租金持續上升,上月共錄約23宗平均呎租36元,較11月份的呎租33元上升9%,較該屋苑去年1月份的呎租30元,累積上升約20%。

中原地產資深董事劉文勝指出,除了港鐵通車效應帶動外,海怡半島上月成交多宗3房大單位租務,部分屬海景戶,故進一步刺激租金上升。例如21座高層B室,實用面積581平方呎,由於單位連新裝修,月租達2.5萬元,呎租43元。其次,18座低層G室,實用面積888平方呎,上月底以3.7萬元租出,呎租42元。

另外,同區登峰‧南岸低層F室,實用面積214平方呎,上月底以1.2萬元租出,呎租高達56元。

凱譽1房海景戶 呎租65元

另一方面,香港置業市務經理林麟表示,尖沙咀凱譽中層D室,實用面積349平方呎,屬1房間隔,向南望海景,剛以約2.28萬元租出,呎租65.3元。


 

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