最新公司活動花絮 2016-12-27 回顧與展望：息魔殺到 明年樓價睇跌5%   【東方日報專訊】今年二手樓市經過首季低潮期後，樓價迅速彈升，上月樓市加辣未見對樓價有太大衝擊，十大屋苑樓價全線向上，紅磡黃埔花園呎價升至約13,860元，較去年底彈升24.3%。主要屋苑交投亦回升，鰂魚涌太古城今年成交量較去年增約40%，為眾屋苑最多。不過，有學者及投資者認為，在加息的陰霾下，明年樓價有機會跌5%。 樓價指數全年累漲7% 二手樓價今年先跌後升，反映二手樓價的中原城市領先指數，三月底時曾跌至127.46點的低位，重返一四年九月水平，但其後香港未有跟隨美國加息，英國意外脫歐更帶動資金回流物業市場，令樓價回升。該指數截至本月廿三日報145.44點，較低位反彈14.1%，全年樓價不跌反升，較去年底升7%。 黃埔呎價飆24%最誇 以該行城市指數成分屋苑實用調整呎價計，十大屋苑今年呎價全數向上，升幅介乎約1.8至24.3%，當中6個有雙位數升幅，黃埔花園呎價升至約13,860元，較去年底升24.3%最多，太古城呎價同期升19.7%至約16,783元。 另方面，據利嘉閣資料，截至本月廿二日止，今年暫錄約40,079宗二手住宅買賣登記，較去年全年少約3%，宗數有機會創該行自九六年後有紀錄新低。不過，升值能力較佳的十大藍籌屋苑，反而獲不少買家轉投追捧。 太古城交投多四成 十大屋苑中，今年截至上周中已有九個交投量都超過去年全年，太古城今年交投升約40.3%至273宗最多，而茶果嶺麗港城亦錄183宗，升幅30.1%，至於新界區指標屋苑的天水圍嘉湖山莊及沙田第一城，分別錄552宗及338宗成交，按年升4%及13.6%。 中原張光耀稱，太古城配套完善，加上有租金支持，買家見樓價未回落，購買力即時釋放，交投因而回升，但現時每月僅約20宗買賣，較高峰時每月錄60至70宗成交有距離。 利嘉閣陳維進稱，港鐵通車消息帶動，即使黃埔花園業主未有減價，不少買家仍願意出價承接，令二手樓價向上，但新辣招推出後，屋苑二手交投明顯放緩。 理工大學建築及房地產學系教授許智文稱，一六年樓價走勢如「過山車」，香港未有加息，樓價由三月後反彈，至十一月再出辣招，樓市再轉淡，預期明年香港會加息一至兩次，料影響樓價輕微回落，跌幅約5%。 同時，資深投資者伍冠流亦稱，樓市受加息步伐影響，而加息亦是大勢所趨，如果加息速度快，市民感到供款壓力，樓價必然會跌，但如加息速度不快，預計明年樓價跌幅少於5至10%。 另租金升勢未及樓價，回報率同時回落，差估署資料顯示，十月私人住宅售價指數報303.8點，較去年底升6.6%，同期租金指數僅升約0.8%，十月報172.5點，同期五類物業回報率較去年底全數回落，實用面積431方呎以下單位回報再跌穿3厘，十月回報率僅2.9厘。   其它公司活動花絮 東亞鄧世安料中央不會收緊信貸及加息以應對通脹升溫 (2月14日) 10大屋苑兩天8成交 半數捧蛋 (2月13日) 地監局：新盤主導樓市 加強監管 (2月11日) 50大屋苑樓價10連升 (2月10日) 元朗意花園30洋房 折實1793萬起 (2月9日) 二手萎縮 代理分行上月減逾百間 (2月8日) 私樓上月3千伙批預售 逾4年高 (2月7日) 3新盤部署推 啟德嘉匯快開價 (2月6日) 二手續淡 十大屋苑交投捧蛋 (2月5日) 10大屋苑1778放盤 按年減4成 (2月3日) 1月送交註冊的樓宇買賣合約按月跌25% (2月2日) 力吸各路客源 傲瀧打頭陣 新世界四盤應市 上半年推逾1150伙 (1月31日) 【樓市贏家】新盤街霸知多少（徐峰） (1月30日) 港股猴年升逾21% 分析料雞年紅盤高開 (1月28日) 財務公司煞停樓按 買家失預算 (1月25日) 施永青料本港上半年二手樓價回落3-5% (1月24日) 10大屋苑兩天4成交 近1年低 (1月23日) 柏傲灣400伙首日沽清 4個月最旺 (1月21日) 中聯辦1.2億 購泓都14伙2房戶 (1月20日) 柏傲灣收逾7千票 3個月最多 (1月19日) Grand YOHO 2期 55伙沽逾9成 (1月18日) 新盤齊搶攻 百大屋苑交投跌 上車客463萬購第一城 海怡每呎1.8萬市價沽 (1月16日) 十大屋苑交投捧蛋 (1月15日) 新盤單日銷逾207伙 (1月15日) Grand YOHO 2期加推89伙 周二賣55戶 (1月14日) Grand YOHO 2期開售 66伙近沽清 (1月13日) 4873伙已批售待推出 5成上車盤 (1月12日) 意花園月內上載樓書 擬短期推 (1月11日) 啟德1號（II）收1800票 超額13倍 (1月10日) 啟德1號（II）明提價加推 周六售 (1月9日) 新盤單日穩沽逾55伙 (1月8日) 新盤去年1.7萬伙批售 創12年高 (1月7日) 啟德1號（II）開價 1房折實642萬 (1月6日) 10大屋苑上月297宗租賃 22月最靜 (1月5日) 辣招失效樓市失控 (1月4日) 天晉呎售21605 將軍澳二手新高 (1月3日) 地產代理：元旦長周末十大二手屋苑成交低企 (1月3日) 新盤平穩兩日沽約65伙 (1月2日) 2017新希望 政府大換班 香港再出發 (1月1日) Grand YOHO 2期 短期開價快推 (12月31日) 車位搶按戰 中銀推按息2.15厘 (12月29日) 聖誕二手靜 10大屋苑17成交 (12月28日) 回顧與展望：息魔殺到 明年樓價睇跌5% (12月27日) 2016樓市回顧新盤篇 新盤交投1.67萬宗 (12月26日) 新盤單日賣60伙 (12月25日) 樓價升六周 逾兩年最激 (12月24日) Grand YOHO 2期上樓書　最細394呎 (12月24日) 伊甸雅苑開示位 累沽3洋房 (12月23日) 後CY年代樓市供應隨時斷纜 (12月22日) 8新盤推優惠 聖誕檔期促銷 (12月21日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]