最新公司活動花絮 2016-10-27 粉嶺公屋祥華邨 呎價9449新高   【經濟日報專訊】高價進一步蔓延至公、居屋，粉嶺祥華邨381平方呎，自由市場呎價高見9,449元，創該廈新高；另上水太平邨496平方呎約350萬元沽，造價創屋苑新高。 私樓價格不斷上揚，購買力稍弱的買家被迫流入公屋市場，刺激多個公屋屋苑造價急升。其中，粉嶺祥華邨祥智樓高層6室，實用面積381平方呎，可作兩房間隔，剛於自由市場以360萬元（已補地價）易手，呎價9,449元，無論造價及呎價均創新高。同屋苑對上一個高價個案於去年5月錄得，當時造價339萬元，新紀錄比舊紀錄再升6%。 事實上，對比同區的私樓屋苑如粉嶺中心，面積365平方呎兩房戶，新近以高價408萬元售。惟是次公屋的樓價，與私樓只相距48萬元或1成多。 其次，上水太平邨平熙樓高層1室，實用面積496平方呎，剛於自由市場以約350萬元易手，呎價7,056元，造價創屋苑新高。 業主看升 半島豪庭賠訂重售 另外，香港置業高級營業經理許永坤表示，將軍澳景林邨景榕樓低層13室，實用面積376平方呎，可作兩房間隔，以約350萬元（已補地價）易手，呎價約9,309元，為屋苑本年呎價新高。新買家為外區客，承接作投資之用。 至於私樓市場方面，受港鐵觀塘延綫通車效應帶動，紅磡樓價急升，有小業主對樓價前景樂觀，選擇賠訂予買家重售單位。市場消息指，半島豪庭2座中層M室，實用面積497平方呎，原本於9月以730萬元易手，當時屬市價水平，惟業主認為後市仍有上升空間，故近日決定賠償30萬元訂金予買方，取消交易後重新放盤，叫價850萬元，比舊價提升16%。 區內代理指出，同座45樓一個同面積單位本月的確以850萬元易手，惟該單位可望開揚海景，撻訂單位只能望樓景，很難獲買家高價承接。 經紀人指數 14周高於80點 反映地產代理對二手市況預期的中原經紀人指數（Centa-Salesman Index，CSI），最新報82.44點，連續14周高於80點以上。未來數周的CSI指數，可預示樓價重返高位後的走勢。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，假設指數持續於高水平橫行，意味着反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），重返去年9月份歷史高位146.92點後，或有望再上升。 最新公布的CSI指數，主要反映10月24日至30日地產代理對市況的預期，並將於4周後（11月份下旬）公布的CCL上驗證。   其它公司活動花絮 啟德地搶貴九成 (11月3日) 美國維持利率不變 暗示下月或加息 (11月3日) 將軍澳景林邨呎價12884 新界公屋王 (11月2日) 9月私樓價升2.8% 1年最大升幅 (11月1日) 10大屋苑價升 6個呎價創新高 (10月31日) 藍塘傲提價加推100伙 折實呎價15318元 (10月30日) AVA 55無企缸單位曝光 (10月29日) 粉嶺公屋祥華邨 呎價9449新高 (10月27日) 大埔中心兩房河景戶 突破500萬 (10月25日) 投資者加快入市 單日17億掃新盤 (10月24日) 人民幣貶值及調控雙重夾擊　中資湧港爆買樓 (10月23日) 新盤今明共推售543伙 (10月22日) 南區‧左岸再沽8伙 豪客逾億掃貨 (10月20日) 麥格理再撐樓市升到明年 (10月19日) 北水掃股樓保值 新盤佔三成 (10月17日) 港樓易負擔 北水或「換馬」 (10月16日) 首3季補地價55億 按年跌8成 (10月15日) 屯門NAPA貼市搶攻 2房折實481萬 (10月14日) 內房華融置業攻港 建精品豪宅 (10月13日) 慧景軒車位108萬沽 天水圍新高 (10月12日) 嘉湖山莊呎價8240 升穿高位 (10月11日) 新盤成交穩 兩日沽約140伙 (10月10日) 綠置居最平94萬元上車 (10月9日) 二手樓價指數飈 挑戰歷史高位 (10月8日) 首8月9600伙落成 僅佔預測一半 (10月7日) 深水埗「蚊型」地 共收11標書 (10月6日) 市建局深水埗重建項目暫收最少9份標書 (10月5日) 新界藍籌盤輪流破頂 (10月3日) 新盤單日錄逾45宗成交 (10月2日) 按揭續破萬宗 星展唱好樓市 (10月1日) 本港私人物業樓價連升五月 8月樓價指數升1.9% (9月30日) 10大屋苑本季764成交 7季度新高 (9月30日) 國慶檔期 14新盤推354伙 (9月29日) 上半財年批12住宅地 涉逾7千伙 (9月28日) 嘉湖作「反」兩房賣400萬 (9月27日) 新界屋苑造價急上升 (9月26日) 新盤交投穩 單日100宗成交 (9月25日) 二手樓價9個月高 業界料再升 (9月24日) 全港反價太古城最癲 (9月23日) 新世界冀售樓100億 料樓價平穩 (9月22日) 西貢元朗九龍城 成供應重鎮 (9月21日) 金管局稱特定分類貸款仍處於低水平 (9月20日) 陳茂波：2047契約續期 勿太憂慮 (9月19日) 政府啟動程序收回兩違契工廈單位 (9月18日) 4新盤搶攻中秋檔 收票凍資2.5億 (9月17日) 港最優質甲廈呎租181 續貴絕全球 (9月16日) Grand YOHO加推125伙 提價3% (9月14日) 港人睇好樓市比例急升 (9月13日) 一手半月沽逾2300伙 新例後最旺 (9月12日) 九東研打造「智慧城市」 (9月11日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]