最新公司活動花絮 2016-10-17 北水掃股樓保值 新盤佔三成   市場普遍預期美國12月加息，人民幣貶值壓力持續，加上內地樓價飆升，多個省市於9月底起相繼推出「辣招」調控。內地資金為規避貨幣貶值及樓市調整帶來的風險，近月加速南下追買本港股樓。股市方面，北水9月流入港股創新高；至於樓市，部分新盤內地買家比例升至20%至30%。券商指出，「深港通」即將於11月下旬啟動，加上險資獲准來港投資，內地熱錢勢將持續湧港。有地產代理也預期，未來幾個月內地買家數目將再多二至三成。 人民幣於10月1日納入國際貨幣基金組織（IMF）的特別提款權（SDR）貨幣籃子後，10月以來貶值趨勢加劇，同時，內地樓價急升，深圳等一線城市樓價已追貼本港。為求分散資產配置，多項數據皆顯示， 內地客已重投本港樓市。 代理專車接內地客睇樓 會德豐地產常務董事黃光耀說，香港依然是內地客投資境外物業的首選，且較鍾情中上價位及大面積的單位，以該公司旗下屯門掃管笏新盤NAPA為例，內地客準買家佔逾20%。售樓處現場有部分代理會由中國部安排專車接送內地客來港睇樓。他稱，有深圳買家指當地樓價一年已漲升約50%，呎價達1.5萬元人民幣，而香港樓市於今年初升勢稍放緩，吸引他們來港置業。黃光耀早前亦說，旗下何文田ONE HOMANTIN於3月推售初期，內地客比例不足10%，其後則升至接近20%。 長實地產（01113）投資董事黃思聰說，內地客來港置業增加，以旗下馬頭角豪宅項目君柏為例，約20%至30%買家為內地客，較以往不足10%為高。他相信，除了北水，外地買家及基金等也視本港物業為投資首選，資金流入將成為大趨勢。 BSD成交創15個月高 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑估計，10月內地買家比例大致較9月增加約20%至30%，預料至今年底，內地客比例每月仍會有20%至30%的增幅。他續稱，政府實施樓市辣招後，過去兩年內地客大減95%，儘管他們現時回流，也僅佔高峰期的30%；由於買家印花稅（BSD）連同釐印費等，內地客來港買樓所支付的稅率仍達23.5%，成本很重。 據稅務局數據，9月錄得250宗BSD成交個案，按月增34%，創15個月新高，反映主要是內地人的非本地買家急增。美銀美林的報告指出，第二季的一手住宅中，內地買家入票佔25%，為3年半以來新高，基於人民幣貶值趨勢仍未有扭轉跡象，相信內地中產及擁高資產人士將持續配置部分投資於海外資產。 深圳炒家南下吸股仔 股市方面，北水南下明顯增加。9月「港股通」淨買入總額589.8億元，按月大增1.6倍，創「滬港通」開通以來單月新高。南下資金由7月佔港股成交約2%至4%，升至9月的逾10%。 新鴻基金融財富管理策略師溫傑預期，未來北水仍會明顯增加。他表示，過去兩個月南下資金主要是內地機構投資者及富裕人士，為配置資產、抵禦人民幣貶值風險，以投資大藍籌及收息股為主。近日這批北水有所減少，難料何時回來，但相信中長期仍會繼續作海外投資。 至於另一批南下資金為久未入市的傳統深圳炒家，直至最近兩星期才開始來港投資，令細價股熱炒，因應「深港通」開通，相信這批資金將流入中小型及新經濟股份。   其它公司活動花絮 啟德地搶貴九成 (11月3日) 美國維持利率不變 暗示下月或加息 (11月3日) 將軍澳景林邨呎價12884 新界公屋王 (11月2日) 9月私樓價升2.8% 1年最大升幅 (11月1日) 10大屋苑價升 6個呎價創新高 (10月31日) 藍塘傲提價加推100伙 折實呎價15318元 (10月30日) AVA 55無企缸單位曝光 (10月29日) 粉嶺公屋祥華邨 呎價9449新高 (10月27日) 大埔中心兩房河景戶 突破500萬 (10月25日) 投資者加快入市 單日17億掃新盤 (10月24日) 人民幣貶值及調控雙重夾擊　中資湧港爆買樓 (10月23日) 新盤今明共推售543伙 (10月22日) 南區‧左岸再沽8伙 豪客逾億掃貨 (10月20日) 麥格理再撐樓市升到明年 (10月19日) 北水掃股樓保值 新盤佔三成 (10月17日) 港樓易負擔 北水或「換馬」 (10月16日) 首3季補地價55億 按年跌8成 (10月15日) 屯門NAPA貼市搶攻 2房折實481萬 (10月14日) 內房華融置業攻港 建精品豪宅 (10月13日) 慧景軒車位108萬沽 天水圍新高 (10月12日) 嘉湖山莊呎價8240 升穿高位 (10月11日) 新盤成交穩 兩日沽約140伙 (10月10日) 綠置居最平94萬元上車 (10月9日) 二手樓價指數飈 挑戰歷史高位 (10月8日) 首8月9600伙落成 僅佔預測一半 (10月7日) 深水埗「蚊型」地 共收11標書 (10月6日) 市建局深水埗重建項目暫收最少9份標書 (10月5日) 新界藍籌盤輪流破頂 (10月3日) 新盤單日錄逾45宗成交 (10月2日) 按揭續破萬宗 星展唱好樓市 (10月1日) 本港私人物業樓價連升五月 8月樓價指數升1.9% (9月30日) 10大屋苑本季764成交 7季度新高 (9月30日) 國慶檔期 14新盤推354伙 (9月29日) 上半財年批12住宅地 涉逾7千伙 (9月28日) 嘉湖作「反」兩房賣400萬 (9月27日) 新界屋苑造價急上升 (9月26日) 新盤交投穩 單日100宗成交 (9月25日) 二手樓價9個月高 業界料再升 (9月24日) 全港反價太古城最癲 (9月23日) 新世界冀售樓100億 料樓價平穩 (9月22日) 西貢元朗九龍城 成供應重鎮 (9月21日) 金管局稱特定分類貸款仍處於低水平 (9月20日) 陳茂波：2047契約續期 勿太憂慮 (9月19日) 政府啟動程序收回兩違契工廈單位 (9月18日) 4新盤搶攻中秋檔 收票凍資2.5億 (9月17日) 港最優質甲廈呎租181 續貴絕全球 (9月16日) Grand YOHO加推125伙 提價3% (9月14日) 港人睇好樓市比例急升 (9月13日) 一手半月沽逾2300伙 新例後最旺 (9月12日) 九東研打造「智慧城市」 (9月11日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]