最新公司活動花絮 2016-10-07 首8月9600伙落成 僅佔預測一半   【經濟日報專訊】私樓落成現阻滯，差估署公布，今年首8個月私樓落成量僅9,600伙，只達政府的預測落成量一半，其中8月份僅得864伙，連跌兩個月，創近4月新低。學者憂今年難達標。 經過今年中大型新盤入伙潮後，近兩個月私樓落成量持續萎縮。根據差餉物業估價署資料顯示，8月份共有864伙私樓落成，較7月份的1,311伙下跌34%，屬於連跌兩個月，較6月份的高峰期回落近7成，亦低於近一年平均每月落成量，反映私樓落成進度正在放緩。 落成量降 難達今年1.82萬伙 今年首8個月，私樓累積落成量僅得9,592單位，雖然較去年同期的6,312伙有所上升，但相較政府預測今年全年落成量達1.82萬單位，達標只得53%，今年餘下只剩4個月或三分一時間，最終能否達標成疑。 城大建築科技學部高級講師潘永祥稱，除非多個大型樓盤集中在年底入伙，否則今年要達1.82萬目標的機會較微。 上半年樓市靜 發展商動工減速 而理大建築及房地產學系教授許智文估計，私樓落成量滯後或有兩大原因，一方面是政府部門審批緩慢影響進度，另一方面是發展商調整動工及發展步伐，投入的資源減少，落成進度自然減慢。 事實上，今年首8個私樓落成量的趨勢，確呈現先低後走，首4個月只得2,333伙，其後才在5、6月攀升至每月逾2,000伙落成。 若果以單位面積分類，中型單位及超級豪宅明顯滯後，其中實用面積介乎754至1,075平方呎的中型單位，今年首8個月僅得845伙落成，較政府預測只得37%，佔整體供應不足1成；而面積逾1,722平方呎的超級豪宅亦只有461伙落成，達標38%。 至於實用面積少於430平方呎的細單位，在首8個月累積錄得2,285伙，達標進度亦不算理想，只得48%，惟佔整體供應達24%，比率屬於逾10年高峰。 而面積介乎431至752平方呎中小型戶，亦錄得5,048伙落成，佔整體落成量逾半。 就私樓落成量減慢，對於樓市的影響，潘永祥認為未必有直接影響，因現時發展商以出售樓花為主，落成量多少不影響市場上推售的單位數量。 不過，若私樓落成量萎縮的情況持續，或導致市場上的租盤供應續減少，而屆時推高租金，繼而對樓價造成間接影響。   其它公司活動花絮 啟德地搶貴九成 (11月3日) 美國維持利率不變 暗示下月或加息 (11月3日) 將軍澳景林邨呎價12884 新界公屋王 (11月2日) 9月私樓價升2.8% 1年最大升幅 (11月1日) 10大屋苑價升 6個呎價創新高 (10月31日) 藍塘傲提價加推100伙 折實呎價15318元 (10月30日) AVA 55無企缸單位曝光 (10月29日) 粉嶺公屋祥華邨 呎價9449新高 (10月27日) 大埔中心兩房河景戶 突破500萬 (10月25日) 投資者加快入市 單日17億掃新盤 (10月24日) 人民幣貶值及調控雙重夾擊　中資湧港爆買樓 (10月23日) 新盤今明共推售543伙 (10月22日) 南區‧左岸再沽8伙 豪客逾億掃貨 (10月20日) 麥格理再撐樓市升到明年 (10月19日) 北水掃股樓保值 新盤佔三成 (10月17日) 港樓易負擔 北水或「換馬」 (10月16日) 首3季補地價55億 按年跌8成 (10月15日) 屯門NAPA貼市搶攻 2房折實481萬 (10月14日) 內房華融置業攻港 建精品豪宅 (10月13日) 慧景軒車位108萬沽 天水圍新高 (10月12日) 嘉湖山莊呎價8240 升穿高位 (10月11日) 新盤成交穩 兩日沽約140伙 (10月10日) 綠置居最平94萬元上車 (10月9日) 二手樓價指數飈 挑戰歷史高位 (10月8日) 首8月9600伙落成 僅佔預測一半 (10月7日) 深水埗「蚊型」地 共收11標書 (10月6日) 市建局深水埗重建項目暫收最少9份標書 (10月5日) 新界藍籌盤輪流破頂 (10月3日) 新盤單日錄逾45宗成交 (10月2日) 按揭續破萬宗 星展唱好樓市 (10月1日) 本港私人物業樓價連升五月 8月樓價指數升1.9% (9月30日) 10大屋苑本季764成交 7季度新高 (9月30日) 國慶檔期 14新盤推354伙 (9月29日) 上半財年批12住宅地 涉逾7千伙 (9月28日) 嘉湖作「反」兩房賣400萬 (9月27日) 新界屋苑造價急上升 (9月26日) 新盤交投穩 單日100宗成交 (9月25日) 二手樓價9個月高 業界料再升 (9月24日) 全港反價太古城最癲 (9月23日) 新世界冀售樓100億 料樓價平穩 (9月22日) 西貢元朗九龍城 成供應重鎮 (9月21日) 金管局稱特定分類貸款仍處於低水平 (9月20日) 陳茂波：2047契約續期 勿太憂慮 (9月19日) 政府啟動程序收回兩違契工廈單位 (9月18日) 4新盤搶攻中秋檔 收票凍資2.5億 (9月17日) 港最優質甲廈呎租181 續貴絕全球 (9月16日) Grand YOHO加推125伙 提價3% (9月14日) 港人睇好樓市比例急升 (9月13日) 一手半月沽逾2300伙 新例後最旺 (9月12日) 九東研打造「智慧城市」 (9月11日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]