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最新公司活動花絮
2016-09-26
新界屋苑造價急上升


【星島日報報道】美國議息後維持利率不變,買家入市即告加快,一手暢旺之餘,二手屋苑亦旺,購買力一時湧入新界區,該區屋苑價比較易上車,因而令新界區屋苑造價急升。美國暫不加息,今不少業主叫價變得進取,過去周末很多區域二手成交陷入膠 狀態,畢竟業主積極加價,即時會令買家猶豫,是故二手成交表現反覆。

  心急買家鬥搶盤

  部分屋苑在某一個價位的放盤,正一步一步消失或缺盤,依次序是400萬元以下放盤消失,下一步到500萬元,說不定600萬元也快缺盤。一心想上車的買家,眼見可負擔盤源漸漸絕 ,立即轉攻新界樓。因為離市區愈遠,的確樓價愈低,得到這一股購買力進駐,新界區明顯較其他區域暢旺,物業成交增加之餘,元朗、屯門區物業造價更相繼創出同類新高,細價樓、居屋等造價急速上升。

  天水圍嘉湖山莊,成為新界區樓價急速上升屋苑,日前有2房單位造價重上400萬元,是今年內首次出現2房造價400萬元的個案。據區內代理表示,大量來自各區的買家到該屋苑尋覓2房盤,豈有不愈搶愈貴道理,在造價急升下,市場上僅餘的10多個400萬元以下放盤,料很快會被掃清,價位400萬元以下放盤絕 嘉湖山莊,估計指日可待。

  現在向代理查詢嘉湖山莊最低入場費,會得到叫價只330萬元起回覆,但據聞該單位屬凶宅。300餘萬元買嘉湖日子,也快將成歷史了。

  地產


 

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