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最新公司活動花絮
2016-09-24
二手樓價9個月高 業界料再升

 

【經濟日報專訊】二手樓價加速向上,整體樓價指數按周升1.56%,最新138.7點,創近9個月新高,距去年高位僅差5.59%。美國不加息,買家追價入市,將軍澳天晉II二手呎價高見1.5萬元。

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(Centa-City Leading Index,簡稱CCL),最新報138.7點,按周升1.56%,創近3周最大升幅,指數較特首梁振英2012年7月上任時報105.46點,高出約31.5%,本周指數主要反映8月29日至9月4日二手市況。

8大指數齊升 港島表現最佳

本周8大指數齊升,屬近6周第3次,反映指數上升動力大,當中以港島區指數升2.6%最多,最新報149.26。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周大型屋苑及大型單位領先指數,率先升破140點,分別報140.12點及140.52點,預期CCL指數本季可升穿140點,另最快第四季重返去146.92點高位水平。

值得一提是,CCL指數由3月份低位127.46點,累升8.8%,而過去4周升幅為4.18%,反映出樓價上升速度加快,現距去年高位相差5.59%。另外,新界東指數較去年9月份高位154.88點,距4.97%屬8大指數中最少,意味着新界東樓價有機會最快重返去年高位。

另外美國聯儲局維持利率不變,對二手樓價起正面作用,買家入市信心增,將軍澳天晉II期以新高呎價獲承接,中原地產高級分行經理伍錦基表示,天晉II 5B座高層D室,實用面積702平方呎,屬3房間隔,零議價下以1,080萬元沽出,呎價15,385元,料創二手標準戶新高。是次造價亦較4月份同戶型低層戶793萬元,相差36%。

太古城逾千萬成交 連錄兩宗

藍籌屋苑太古城昨連錄兩宗樓價逾千萬元的成交,包括太古城春櫻閣低層E室,實用面積922平方呎,中原地產高級區域營業經理趙鴻運指,單位連租約以1,450萬元易手。其次,金楓閣低層F室,實用面積897平方呎,成交價1,110萬元。

至於二綫物業藍田啟田大廈呎價9,552元破頂,為大廈高層6室,實用面積469平方呎,成交價448萬元。

周末缺乏焦點新盤,低息環境持續,買家重投二手市場,根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑,錄1,630組買家於本周末預約睇樓,按周升3.2%,連升3周。預期市場置業信心仍然高企,加上二手盤源少,短期仍支持樓價穩升。




 

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