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2016-09-19
陳茂波:2047契約續期 勿太憂慮

 

【經濟日報專訊】土地契約續期問題受社會關注,發展局局長陳茂波強調,政府有經驗及能力去處理大量土地契約2047年後的續期工作,呼籲市民毋須過於憂慮。

政府制定法律政策處理

陳茂波於網誌表示,坊間對2047年後土地契約續期存在部分誤解,他解釋,《聯合聲明》規定本港一般批租及續組土地契約年期,不得超越2047年6月30日的表述,只針對本港回歸前港英政府進行的土地批租。《基本法》則表明,回歸後的特區政府成立,滿期且沒有續期權利的土地契約,由政府自行制定法律和政策處理。

政府亦早於1997年7月15日對此作出政策聲明,包括沒有續期權利的契約,特區政府擁有全權酌情決定在毋須補繳地價下續期50年,但須每年繳付相等於土地差餉租值的3%為租金,並引述薄扶林花園為成功續租例子。

陳氏補充,回歸後政府出售的土地年期,除短期租約或特殊用途的契約,大部分均由賣地當日起計算50年租期,換言之,該批土地年期全超越2047年。

對於有人建議政府,現應就所有2047年到期的地契啟動續期,陳茂波認為不切實際,重申政府有現行政策及先例可循下,可以大量處理續期工作,市民不用「自己嚇自己」,並提醒不要輕信「2047年後自動失去業權」傳言而出售物業,為自己帶來損失。


 

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