最新公司活動花絮 2012-01-10 新盤審慎連環「試價」開售   踏入新一年，多個新盤準備排隊登場，惟樓市表現依然慢熱，就去年第四季至少有十三個新盤推出，以該批新盤首批推售單位及定價銷售策略分析，普遍顯示發展商推盤時取態審慎，在推盤初期均「清一色」推出少量單位「試價」，以「擠牙膏」方式「愈賣愈平」，相信今年發展商的售樓策略將繼續謹慎。 　　市場購買力漸被消化，新盤推售策略為重要一環，綜合資料顯示，由上年十月至今，市場一共有十多個新盤登場，都不約而同地採「擠牙膏式」推盤，尤其部分單位數量逾一百伙的樓盤，首批單位數量往往僅符合售樓指引要求的五十伙。以西九龍御金．國峯、紅磡昇御門、香港仔深灣9號、將軍澳天晉、大圍盛世為例，首批單位數目都只有大約五十伙。 　　首批以逐少推貨之餘，其定價亦較進取，惟在樓盤售出一定數量後，發展商才加推平價貨應市。當中最明顯的莫過於將軍澳天晉，首批單位平均呎價一萬二千多元，但據發展商最新近一次推出的一批標準 單位計，由於以低層或坐向較差的單位為主力，故呎價不足七千四百元。 　　理工大學房地產及建築學系教授許智文表示，由於預售樓花較為敏感，故發展商更須「步步為營」，就市況作出推盤調整，屬於謹慎推盤策略。另一方面，由於後市不明朗，發展商為吸引買家，故密密推平價盤，價錢甚至低於二手市場，以盡吸二手客源，相信未來新盤同區的二手市場將繼續淡靜。   其它公司活動花絮 政府視新居屋補地價為貸款!? (1月13日) 今年將有大量新盤推出 (1月13日) 牽晴間2房201.8萬元沽 (1月12日) 鄭汝樺指當局沒打算復推「租者置其屋計劃」 (1月12日) 丁屋會向高發展!! (1月12日) 外資收縮 國金2期首現頂租 (1月12日) 焦點新盤齊錄大手掃貨 (1月11日) 名鑄高層劈價 (1月11日) 新盤審慎連環「試價」開售 (1月10日) 中國在2012年房價基本靠穩!? (1月10日) 丁屋興建要有條件! (1月10日) 特別印花稅!樓市前景暗淡! (1月10日) 榮輝中心綠表97萬沽 (1月8日) 碧湖花園198萬成交 (1月3日) 龍豐花園199萬成交 (12月31日) 花都廣場2房215萬元成交 (12月29日) 花都廣場3房295萬元沽 (12月25日) 嘉湖山莊頂樓 呎售3511 (12月24日) 47座高層G室，410平方呎，成交價206萬元 (12月24日) 中資擬5億買起粉嶺翠林 (12月16日) 粉嶺綠悠軒中高層戶２５０萬元售，沙氏貨升值逾九成 (12月10日) 邊境禁區釋出740公頃土地 (12月7日) 牽晴間12月成交有望回升 (12月7日) 粉嶺邊境蓮塘香園圍口岸工程最快明年二月展開 (11月26日) 粉嶺翠林部署推售 (11月26日) 港深邊區發展會議在港舉行 (11月24日) 帝庭軒成交價$283.8萬 (11月16日) 牽晴間216萬元沽 (11月12日) 內地客斥２４７﹒５萬元購入粉嶺名都中層兩房單位 (11月10日) 上車客購牽晴間兩房２５０萬元成交，業主減價１０％ (11月5日) 維持本港地產股「正面」評級，樓價大跌機會微 (11月1日) 碧湖每呎4015元市價易手 (10月31日) 放盤2日減價12萬 花都上車客接貨 (10月25日) 業主減價 新界交投回升 (10月24日) 粉嶺中心10月成交回升 (10月20日) 私樓平過居屋 粉嶺中心2房賣260萬 (10月17日) 帝庭軒4年升值逾6成 (10月14日) 地產代理指施政報告後二手樓市轉活 (10月13日) 收租客194萬購粉嶺碧湖花園兩房，回報料4﹒6厘 (10月12日) 牽晴間10月暫錄6宗成交 (10月11日) 細價樓受捧 減價較少 (10月10日) 花都廣場預約睇樓量平穩 (10月8日) 粉嶺花都廣場７０６呎三房戶獲區內客８８００元承租 (10月7日) 嘉盛苑2年升值40.1% (10月6日) 綠悠軒1年升值逾4成 (10月5日) 持貨成本低 樓價抗跌力強 (10月5日) 租務市場旺 康山呎租29元 (10月5日) 二手遇冷鋒 紛現減價成交 (10月4日) 翠擁華庭低層５００萬元成交，換樓客購三房向南單位 (10月4日) 朗晴居三房一個月減40萬成交，物業12年升34% (10月4日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 41 42 43 | 後 10 頁 | 尾頁 ]