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最新公司活動花絮
2011-11-01
維持本港地產股「正面」評級,樓價大跌機會微


大和總研發表報告指,雖然10月份本港地產股已反彈6%至
23%,但以目前估值及地產商即將推售項目計算,估值仍有上升空間,維持地產股「正面」評
級,料樓價大跌機會微,今年底二手樓價或下調10%,2012年則大致持穩。
  市場憂慮樓價下挫,早前地產股價疲弱,惟樓價並無出現大幅下滑。報告相信,資產市場及
地產股價的脫軌表現會逐步收窄,重申《施政報告》無公布對行業有重大不利的政策,加上近日
推售新盤,如:「深灣9號」及「逸瓏」表現理想,一手物業仍有需求支持,發展商無意急於削
價。
  二手樓價方面,大和總研估計成交量會維持低企,但由於業主持貨力強,未見樓價有明顯下
調壓力。6月至今二手樓價已調整約2﹒2%至2﹒5%,報告料今年底時調整幅度為一成,明
年大致平穩。
  大和總研指出,由09年初至今本港樓價已累積73﹒1%升幅,相信樓價將有健康調整,
即將推售新盤會成為市況指標。
  地產發展股最近數周反彈,而房地產信託(REITs)股份則仍處於整固,該行強調傾向
揀選地產發展股,亦相信收租股估值將變得吸引。

來源:Etnet


 

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