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最新公司活動花絮
2018-07-12
樓價全年漲幅料達15%

 


未來息口走勢料向上,加上政府推出新房策,仍無損市場人士睇好住宅樓價,昨日再有國際房地產機構預測香港樓價全年會漲達15%。

仲量聯行董事總經理曾煥平表示,上半年整體住宅交投活躍,無論豪宅及中小型單位樓價均上升8.6%,但下半年樓價升幅料會較低。

倡發展棕地增供應

他解釋,原因是政府推出額外差餉,發展商推售新盤時,可能為求盡量沽出單位,定價會相對合理,更接近市民可負擔水平,但全年樓價料仍可漲約10至15%。

對於未來土地供應短缺,他建議政府應該集中發展佔地達760公頃的新界棕地,而非選擇僅能供應490公傾的填海政策。他續稱,可以考慮把部分政府用地發展為住宅,如將黃竹坑警察學院搬遷至大灣區,料騰出的空間,可提供樓面面積共約194萬方呎,相等於逾1.3萬伙面積約600方呎的單位。

他又指出,過去政府推出多項樓市措施,但樓價一直攀升,故相關措施實有需要重新檢視,或考慮撤銷,以釋放高逾120萬伙的二手住宅放盤供應。

豪宅價格睇升7%

另方面,高力國際亦認為,今年上半年地產市場氣氛正面,預計下半年會維持良好發展。該行(香港)研究及諮詢部董事石峰預期,一般住宅價格全年有15%增長,豪宅市場則睇升約7%。

事實上,近月有不少代理行已調高樓價升勢。中原地產估計下半年樓價再升5%,全年升幅達17%,較原先預測更高。而戴德梁行更為進取,上調今年樓價漲幅至兩成。



 

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